Příležitosti vybudovat Bohatství a Zdraví


 
 
Zveme vás na obohacující setkání, kde se potkáte s příležitostmi vybudovat si pevné zdraví a finanční stabilitu. Spokojený život totiž potřebuje ke svému dalšímu rozvoji rovnováhu v obou těchto oblastech. Máme-li pevné zdraví a cítíme jistotu a hojnost v oblasti materiálního zajištění, máme prostor být kreativní – tvořit si svůj život podle svých vlastních představ.

Zdraví a finanční stabilita jsou základy, na kterých můžeme budovat další patra našeho života. Do těchto vyšších pater můžeme pozvat svoji rodinu, své blízké a přátele a budovat s nimi uspokojující vztahy naplněné láskou, porozuměním a respektem. V těchto vyšších patrech se můžeme radovat, užívat si hojnosti, tančit, zpívat, bavit se – máme zde na to totiž prostor a podmínky. Ve vyšších patrech našeho života se můžeme dále rozvíjet, učit se a vzdělávat v oblastech, které nás zajímají a přitahují.

Vyšší patra našeho života mohou růst až do samotného nebe, ale musí stát na pevných základech. Pokud máme pevné zdraví a vyrovnané finance, nemusíme svoji energii vynakládat na přežití fyzického těla a zajištění základních materiálních potřeb. Tuto energii můžeme věnovat svému rozkvětu a růstu. Můžeme hledat a nacházet vyšší smysl života.

Na tomto setkání vás v krátkosti seznámíme s několika možnostmi a příležitostmi, jak vybudovat pevné základy pro vyšší patra vašeho života. Pokud vás osloví některé z nich, rády si s vámi domluvíme osobní konzultaci, kde vám již podrobněji představíme konkrétní možnosti vhodné právě pro vás.

 

Protože jak možná už také víte:

Je lepší být bohatý a zdravý, než chudý a nemocný.

😊

Těšíme se na vás,
Petra Havlíková & Markéta Lattová
www.fit-angel.com | https://marketalattova.cz

Datum:
18.3.2020 od 17:00 do cca 19:30

Místo:
Fit-Angel, Kotlanova 2508/3a
628 00 Brno-Líšeň
Tel: +420 608 479 390

Vstupné: 100 Kč

Vyplatí se investovat do další aplikace?

 

Před vytvořením nového produktu musíte položit otázku – potřebuje ho někdo? Kdo ho bude používat a proč? K tomu je třeba provést mnoho výzkumů, analyzovat trh, propočítat nabídku a poptávku. Specialisté jsou zapojeni do toho všeho a není možné obsáhnout všechny odborné znalosti v jednom krátkém článku, ale pojďme a trošku přemýšlejme.

Několik čísel
Podle počtu podobných aplikací, je vývoj messengerů nebo webových stránek možností pro úspěšné a perspektivní podnikání. Dnes se messengery, v počtu stažení dat, řadí na první místo. Podle studie společnosti SimilarWeb to platí pro 168 zemí.

V roce 2016 využívalo služby zasílání zpráv více než jedna a půl miliardy lidí. Podle statistického portálu Statista, se toto číslo do roku 2021 zvýší o další miliardu a dosáhne dvou a půl miliardy, to znamená, že třetina světové populace bude používat messengery.

Není obtížné najít tato čísla a dle nich vyvodit závěry. Není tedy překvapivé, že se informace o vytvoření nových messengerů, objevují velmi často. Musíme však pochopit, že ten, kdo začal s jejich vývojem dříve, má velké výhody. Gem4me messenger byl vytvořen v roce 2016 a v současné době má velmi dobré výsledky.

O lídrech na trhu
Dnes je lídrem na trhu mobilních messengerů z hlediska počtu uživatelů WhatsApp. Ale nedávno na tomto místě byl Skype. Ovšem během jednoho roku ztratil svou obrovskou základnu a přesunul se na páté místo, kvůli jeho častým technickým problémům a zprávám, že Microsoft přestane vyvíjet nové funkce Skype a místo toho se budou věnovat rozvoji svého firemního messengeru Teams.

Podle  společnosti Mediascope  v současné době vypadá top 10 nejoblíbenějších messengerů na světě takto:

1.Whatsapp
2.Facebook Messenger
3.QQ mobile
4.Wechat
5.Skype
6.Snapchat
7.Viber
8.Line
9.BlackBerry Messenger (BBM)
10.Telegram

Gem4me konkurenční výhody
Dnes jsou uživatelům k dispozici všechny standardní funkce messengeru Gem4me: chaty, public page, hovory, samolepky atd. Je velmi výhodné, aby veřejnost byla rozdělena do dvou oblastí:  public page s přáteli (skupinové chaty) a public page, kterou si čtenáři předplatili, aby díky ní měli přístup k materiálům a zprávám, které je zajímají. Kromě toho se v blízké budoucnosti plánuje zavedení nové funkce: streamování videa, skupinové videokonference a mnoho dalšího.

Po dokončení práce na základní funkčnosti se vývojáři rozhodli, že se musí zaměřit na to, aby uživatelům umožnili nejen komunikaci, ale také vzájemné obchodování.  Za tímto účelem byla vyvinuta obchodní platforma MarketSpace, která je integrována do messengeru. Uživatelé dostanou příležitost zveřejňovat a propagovat své produkty a služby v MarketSpace a využívat tuto funkci pro okamžité převody peněz.

V současné době je MarketSpace ve fázi testování alfa a má zájem přilákat jednotlivé podnikatele a malé společnosti, které mají potíže s údržbou stránek nebo udržováním jejich sociálních sítí. Společnost doufá, že s rozvojem MarketSpace, to bude zajímavé také pro velké značkové společnosti, které se snaží zveřejňovat informace o svých produktech na všech obchodních portálech. Během testování beta budou mít uživatelé přístup k plnocenné funkci, umisťování obchodů a prezentaci zboží.

Marketplace je nový trend v moderním světě. Spotřebitelé nechtějí trávit čas chozením po obchodech, ale vybírají si zboží a služby na internetu pomocí sociálních sítí, messengerů a online obchodů. Marketplace integrovaný do messengeru, je proto skutečně velkou konkurenční výhodou.

Pokud jde o přilákání kvalifikovaných investorů, Gem4me se rozhodl jít klasickým způsobem a umístil své akcie na burzu NASDAQ, o čemž byla letos na podzim vydána tisková zpráva.

Konkurenční výhodou každého messengeru jsou jeho funkce. A to jsou ty, které zaručují pohodlnou a bezpečnou komunikaci s velkým počtem uživatelů, což novému messengeru umožní, aby se stal vedoucím lídrem na světě v počtu stahování a distribuce. V současné době byla aplikace Gem4me stažena více než 10 milionů krát ve 163 zemích. Vzhledem k tomu, že posel je v beta testování, je tento výsledek působivý. Poté, co společnost Gem4me oznámila spuštění obchodní platformy MarketSpace a testování alfa, začaly se objevovat první obchody.

Na otázku položenou v úvodu tohoto článku: „ Vyplatí se vytvořit další aplikaci? “, můžeme odpovědět: „Ano, je to nutné, pokud věříte ve své schopnosti, jako vývojáři, finančníci, analytici a obchodníci“.

Messengery mají velkou budoucnost v oblasti osobní a obchodní komunikace. Budeme pokračovat ve studiu Gem4me MarketSpace, abychom vám řekli o jeho funkčnosti a analyzovali, zda bude schopen změnit trh s messengery a stane se v něm jedním z vůdců.

 



🌿 TIP: Víte, že můžete investovat do dokončení vývoje této aplikace a profitovat z jejího obchodního úspěchu? A víte, že se takové aplikace prodávají za mnoha milionové a miliardové částky v USD? Zajímá vás taková příležitost? Zajímají vás další podobně zajímavé příležitosti? Třeba vás osloví některá z uvedených ZDE.


 

Markéta

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

Proč mají nemovitostní fondy pro kvalifikované investory výrazně větší výnosy než retailové nemovitostní fondy?

Jak už možná víte, společnost BIDLI je největší projekt na bydlení v ČR. Kromě klasických služeb jako je zprostředkování nákupu, prodeje i financování nemovitostí, dodává plyn a elektřinu, zajišťuje výstavbu domů a mimo dalšího také buduje vlastní developerské projekty. A právě tam plynou v největší míře peníze z investic klientů. Ti si mohou zvolit nemovitostní dluhopisy nebo fond kvalifikovaných investorů.

Následuje článek převzatý z portálu Finez.cz, který vysvětluje, proč mají nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů tak dobré výnosy.

V případě zájmu o tyto produkty mě neváhejte oslovit,

Markéta


Nemovitostní fondy pro chudé a pro bohaté

 

Nemovitostní fondy se u nás v posledních letech těší velké popularitě, jelikož nesou velmi stabilní výnosy a překonávají inflaci. Často tak nahrazují v portfoliích dluhopisové fondy, jejichž výnosový potenciál je ve většině případů dnes pod úrovní inflace.

V České republice dnes už fungují zhruba dvě desítky nemovitostních fondů. Z toho devět fondů je otevřených široké veřejnosti, označujeme je za retailové. Další fondy jsou pak určeny pouze kvalifikovaným investorům, tedy investorům s dostatečnými znalostmi a zkušenostmi a s větším kapitálem. Minimální investice u fondů pro kvalifikované investory je ze zákona jeden milion korun, někdy může být i více.

Výsledky jednotlivých nemovitostních fondů se mezi sebou někdy i výrazně liší. Je celá řada faktorů, která na to má vliv. Ze srovnání výnosů nemovitostních fondů můžeme ale vypozorovat, že obecně nemovitostní fondy pro kvalifikované investory mají výrazně vyšší výnosy než retailové nemovitostní fondy. Zatímco čisté výnosy běžných nemovitostních fondů se zpravidla pohybují kolem 3-5 % p.a., u fondů pro kvalifikované investory bývají čisté výnosy zhruba dvojnásobné a běžně se pohybují kolem 6-8 % p.a., v některých případech i více.

Proč tomu tak je? Copak investují nějak lépe? Mají zajímavější nemovitosti? Více přeceňují portfolio nemovitostí? Nebo mají nižší náklady? Nikoliv. Nemovitostní fondy pro kvalifikované investory investují typově do stejných komerčních nemovitostí a mají i srovnatelné náklady na správu. Ten rozdíl ve výnosech je způsoben něčím jiným. Retailové nemovitostní fondy mají dvě zásadní omezení, která je oproti fondům pro kvalifikované investory brzdí ve výnosech.

Povinná likvidita fondu

Prvním omezením je požadavek na likviditu fondu. Běžné nemovitostní fondy musí držet minimálně 20 % vlastního kapitálu likvidní v bance. Jedná se o povinné minimum, takže v praxi tvoří likvidní složka retailových nemovitostních fondů zpravidla kolem 25 %. Jinými slovy, pouze ¾ majetku fondu jsou reálně investovány do nemovitostí a vydělávají – generují nájem. Fondy pro kvalifikované investory toto omezení nemají, takže zpravidla drží likvidní jen drobné minimum, řádově většinou do 5 % portfolia fondu. Zbytek kapitálu je v nemovitostech a vydělává.

Dodejme, že tento požadavek na minimálně 20 % likvidních prostředků má své opodstatnění. Představte si situaci, kdy se sejde více investorů, kteří chtějí zrovna z fondu vystoupit a požádají o zpětný odkup podílových listů. Fond má povinnost podílové listy zpět vykoupit, čímž tyto podílové listy zanikají. Tak funguje princip podílových fondů. Retailové fondy mají být z pohledu investorů likvidní, proto musí odkup zrealizovat v poměrně krátké době, zpravidla do jednoho měsíce.

Co když ale fond zrovna nebude mít dostatek hotovosti? Pak by musel rychle prodávat nějakou nemovitost z majetku fondu. Jelikož by na prodej spěchal, cena by mohla být velmi nevýhodná. A tím by pak vlastně byli poškozeni všichni ostatní investoři ve fondu. V případě nějaké realitní krize by se pak snadno mohla strhnout řetězová reakce výprodejů. Ve finále by při stresovém scénáři ceny nemovitostní klesly třeba o 20-30 %, ale fond by klidně mohl být díky nuceným výprodejům ve ztrátě i 60-80 %. Aby k takovému scénáři nedošlo, byl pro nemovitostní fondy zaveden povinný limit minimálně 20 % kapitálu držet likvidní.

Fondů kvalifikovaných investorů se ale toto omezení netýká. Potenciální problém s likviditou řeší jinak, mají výrazně delší čas na vypořádání odkupů, zpravidla až půl roku. Takže mají dostatek času likviditu zajistit, v krajním případě prodejem nemovitosti, i když v praxi se spíše dohodnou s bankou na navýšení úvěru, než by z portfolia něco prodávali.

Úvěrové zatížení nemovitostí

Tím se dostáváme k druhému omezení retailových nemovitostních fondů, a tím je maximální úvěrové zatížení (LTV) na úrovni 50 % hodnoty nemovitostí. Tak jako si běžně bereme hypotéku na pořízení bytu, může si i nemovitostní fond půjčovat peníze. Proč to dělá? Protože když si může vzít úvěr s úrokem 2,5 % na pořízení nemovitosti, která nese ročně na nájmu 5 %, tak se mu to vyplatí. Tímto způsobem zvyšuje výnosy vlastního kapitálu.

Ale běžné nemovitostní fondy si mohou půjčovat jen do 50 % hodnoty nemovitostí ve fondu. Naproti tomu fondy kvalifikovaných investorů v tomto směru nikdo neomezuje. Zpravidla se tak jejich úvěrové zatížení pohybuje kolem 60-70 %. Díky tomu dosahují výrazně vyšších výnosů než retailové fondy. Laicky by člověk řekl, že 40 nebo 60 procent LTV není až tak velký rozdíl. Ano, je to jen 20 procentních bodů. Ale ve finále to udělá 2-3 procentní body ročně rozdíl ve výnosech fondu.

Ukažme si to názorně v číslech. Vezmeme si dva modelové nemovitostní fondy, jeden retailový a jeden pro kvalifikované investory (FKI). Řekněme, že do obou dvou investoři investovali celkem jednu miliardu korun (to je vlastní kapitál fondu). Řekněme, že oba dva fondy investují do srovnatelných nemovitostí se srovnatelnou rentabilitou nájemného, budeme konkrétně počítat s výnosem z nájmu na úrovni 5,5 % ročně, což tak zhruba odpovídá průměru trhu. A řekněme, že si oba dva fondy mohou brát úvěr z banky za stejných podmínek, a to s úrokem 2,5 % ročně.

Naše dva modelové fondy tedy mají stejné podmínky, až na dva parametry, ve kterých se liší. Retailový fond drží 25 % kapitálu v hotovosti v bance, zatímco fond pro kvalifikované investory jen 5 %. A retailový fond bude mít úvěrové zatížení 40 %, zatímco fond pro kvalifikované investory 60 %. Jak se budou lišit jejich výnosy?

Jak výše LTV a likvidní hotovosti ovlivní výnosy nemovitostních fondů?

Nemovitostní fond – retailový Nemovitostní fond – FKI
Výnos z nájmu 5,50 % 5,50 %
Úrok z úvěru 2,50 % 2,50 %
Vlastní kapitál 1 000 000 000 Kč 1 000 000 000 Kč
z toho v hotovosti 250 000 000 Kč 50 000 000 Kč
LTV 40 % 60 %
Cizí kapitál 500 000 000 Kč 1 425 000 000 Kč
Nemovitosti (aktiva) 1 250 000 000 Kč 2 375 000 000 Kč
Roční nájem 68 750 000 Kč 130 625 000 Kč
Roční úrok 12 500 000 Kč 35 625 000 Kč
Roční výnos 56 250 000 Kč 95 000 000 Kč
Roční výnos v % 5,63 % 9,50 %

Zdroj: vlastní výpočty autora

U retailového fondu zůstane 250 milionů korun ležet v bance. Za zbylých 750 milionů nakoupí nemovitosti. K tomu si může ještě dalších 500 milionů půjčit. Fakticky tedy nakoupí nemovitosti v hodnotě 1,25 miliardy (z toho 500 mil. cizího kapitálu dělá oněch 40 % LTV). Tyto nemovitosti vynesou ročně na nájmu 68,75 mil. (5,5 % z 1,25 mld.) Na úrocích fond za rok zaplatí 12,5 mil. (2,5 % z 500 mil.) Hrubý výnos fondu tedy vychází 56,25 mil. korun, neboli 5,6 % z vlastního kapitálu fondu.

U fondu pro kvalifikované investory zůstane ležet v bance jen 50 milionů korun a za zbylých 950 milionů může fond pořídit nemovitosti. K tomu si půjčí další 1,425 mld. Celkem tedy pořídí nemovitosti v hodnotě 2,375 miliard (z toho 1,425 mld. cizího kapitálu dělá 60 % LTV). Oproti retailovému fondu tady vidíme výrazný rozdíl, vlastní kapitál je stejný, ale aktiva fondu pro kvalifikované investory jsou skoro dvojnásobná. Nemovitosti mu ročně vynesou na nájmu 130 milionů, na úrocích zaplatí 35 milionů, hrubý výnos fondu tedy vychází 95 milionů korun, čili 9,5 % z vlastního kapitálu fondu.

Pak samozřejmě do hry vstoupí ještě náklady fondu, takže čisté výnosy obou fondů budou nižší. To potvrzují i historické výsledkyU retailových nemovitostních fondů se zpravidla čisté výnosy pohybují kolem 3-5 % p.a. U nemovitostních fondů pro kvalifikované investory se standardně čisté výnosy pohybují kolem 6-8 % p.a.

Každý fond je trochu jiný

Samozřejmě pak záleží i na spoustě dalších faktorů. Do jakých typů nemovitostí a v jaké lokalitě fond investuje, podle toho se liší i rentabilita nájmu. My jsme v příkladu výše počítali s průměrnou rentabilitou 5,5 % ročně. U některých fondů je ale nižší a u jiných zase vyšší. Kromě pravidelných příjmů z pronájmu nemovitostí má na celkové výsledky každého nemovitostního fondu výrazný vliv také ocenění hodnoty nemovitostí. Jednoduše řečeno, některé fondy vykazují historicky vyšší výnosy, protože více přeceňovaly hodnotu nemovitostí nahoru.

I zmíněný faktor úvěrového zatížení nemovitostí se mezi jednotlivými fondy značně liší. Některé fondy úvěry prakticky vůbec nevyužívají. Naopak některé FKI mají úvěrové zatížení i přes 70 %, což výrazně zvedá výnosnost vlastního kapitálu. I s likviditou to někdy není tak jednoduché, některé fondy bojují s přebytky peněz a drží v hotovosti kolikrát až polovinu majetku fondu.

Cílem tohoto článku bylo si jen vysvětlit, proč se v praxi tak výrazně liší výnosy retailových nemovitostních fondů a fondů pro kvalifikované investory, ačkoliv investují do stejných nemovitostí. Rozdíl je způsoben nižším podílem hotovosti a vyšším úvěrovým zatížením. V tomto ohledu mají fondy pro kvalifikované investory volnější ruce a díky tomu FKI dosahují výrazně vyšších výnosů.

Je to na úkor trochu většího rizika, ale nijak závratně velkého. Spíše je to na úkor likvidity. Odkupy z fondů pro kvalifikované investory bývají většinou nějakou dobu omezeny vysokými výstupními poplatky a zároveň musíte počítat s tím, že když zažádáte o odkup z fondu, může to trvat v krajních případech až půl roku, než dostanete peníze na účet. Prostě něco za něco. Investování je vždy o volbě poměru mezi výnosem, jistotou a likviditou.

Psáno pro Peníze.cz a Finmag.cz

ZDROJ: https://www.finez.cz/odborne-clanky/nemovitosti/nemovitostni-fondy-pro-chude-a-pro-bohate/

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

Energetické dluhopisy s garantovaným výnosem

Představte si možnost, že existují dluhopisy s garantovaným výnosem 5,7% p.a., které jsou kryté obchodem s dodávkami levnější elektřiny a plynu.

Pokud vás tato představa zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Markéta

 

 

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

 

 

Zpráva akcionářům Gem4me & MarketSpace za rok 2019

Proč je dobré investovat do inovativních technologií a aplikací? Je to dobrý způsob, jak získat vysokou šanci na nadstandardní příjmy v budoucnu. Málokdo z nás dostal šanci investovat do vývoje aplikací jako WhatsApp, Snapchat nebo Viber, které se následně prodaly za multi milionové a miliardové částky v USD. Málokdo si zakoupil startupové akcie Facebooku, Google nebo Amazonu.

Dnes máme možnost podpořit konečnou vývojovou fázi messengeru Gem4me, který je výjimečný tím, že v sobě obsahuje funkci marketplace, finanční služby a mnoho dalších funkcí a to s celosvětovou dostupností. To prozatím nedokáže žádná jiná aplikace na světě – WeChat je omezený pouze na Čínu…

 

🌿 Vidíte ten potenciál?

 

Můžete se zúčastnit s minimální investicí 135 Eur a já věřím, že to za tu obrovskou šanci na mnohonásobné zhodnocení stojí. Pokud to vidíte stejně, zaregistrujte se do projektu ZDE.


Následuje zpráva, kterou společnost Gem4me zaslala svým spolumajitelům na konci roku 2019, a která rekapituluje hlavní body rozvoje projektu v tomto roce:

Drazí akcionáři, spolumajitelé společnosti Gem4me & MarketSpace!

 

V posledních dnech odcházejícího roku, tradičně shrneme naše společné aktivity. Jednoznačně jsme v roce 2019 společně dosáhli významných úspěchů. Připomeňme si nejdůležitější z nich:

  • Z počáteční úrovně 7 mil. stažení v lednu 2019, jsme překonali 8 mil. v dubnu, 9 mil.v červnu a 10 mil. – v září tohoto roku, náš messenger si stáhli klienti, ze 163 zemí světa.
  • Počet akcionářů Gem4me přesáhl 20.000 osob, z 71 zemí světa, počet akcionářů MarketSpace přesáhl 4.000 osob.
  • V roce 2019 se náš messenger stal k dostupným – již v 17 jazycích, včetně japonštiny a indonéštiny.
  • 22. května společnost Gem4me byla oceněna, nezávislou auditorskou společnost SIA Doma Audit, na hodnotu 263 236 433 USD.
  • 8. června bylo oznámeno vydání eurobondů (konvertibilních dluhopisů), společností Marketspace Solutions OU, na Baltském oddělení burzy Nasdaq, Nasdaq CSD SE (Societas Europaea); ISIN tohoto eurobondu: 3300111772. Během několika měsíců letošního roku, jsme prodali dluhopisy za 400 tisíc EUR.
  • 14 června jsme dokončili rebranding Gem4me, díky kterému se náš messenger stal více elegantním, intuitivním a pohodlným, pro uživatele.
  • Dne 1. srpna se vývojový tým pustil do nejdůležitějšího úkolu roku – provést redesign a refaktoring messengeru; tato práce bude dokončena v prosinci 2019.
  • 2. září v beta verzi odstartoval dlouho očekávaný MarketSpace, a dnes platforma hostí již více než 1.000 marketů.
  • 13. října se v Moskvě konala mezinárodní konference investorů Gem4me Connect,které se zúčastnilo více než 300 lidí z 13 zemí.
  • V březnu a říjnu,se konaly firemní dovolené Gem4me Creative Holidays, na Mauricius a Bali, které se zúčastnili zástupci vedoucích týmů Gem4me z různých zemí.
  • 2. prosince byla spuštěna funkce Gem4me Passport, která umožňuje rozdělit uživatele na ověřené (verifikované) a neověřené.

 

Celý rok 2019 jsme se aktivně rozvíjeli v mnoha zemích světa, ale nejvýznamnějšího úspěchu jsme dosáhli v Rusku a Japonsku. Od října 2019 začal aktivní proces propagace Gem4me v Indonésii. Jsme přesvědčeni, že za náš úspěch vděčíme týmu spolumajitelů projektu. Většina investorů nejsou jen občané různých zemí, kteří investovali do vytvoření Gem4me nějaké množství peněz. Jsou to lidé, kteří ho považují za svůj osobní obchodní projekt a investují do jeho rozvoje duši a srdce.

Mezinárodní tým spoluvlastníků projektu nám pomáhá nejen úspěšně projekt financovat, ale také vytvářet a testovat jeho funkčnost, a také zvýšit počet jeho uživatelů, z různých zemí.

Jsou známy příklady vynikajících společností, které za svůj úspěch vděčí především zaměstnancům, kteří získali akciové balíčky (které z nich udělaly spoluvlastníky). Steve Anderson v knize “ Bezosovy dopisy “ nastínil jednu z klíčových zásad, která je základem růstu společnosti Amazon:

„Dlouhodobé myšlení je nezbytné a je vlastní pouze skutečným majitelům. Majitelé se liší od nájemníků. Znám případ, kdy manželský pár dal do pronájmu dům a o vánocích rodina, které dům pronajali, přibila vánoční stromeček hřebíky přímo k parketové podlaze, namísto toho,aby použili speciální stojan. Samozřejmě, že to mohli udělat jen velmi nezodpovědní nájemníci, ale žádný majitel by neudělal takové krátkozraké rozhodnutí. (Jeff Bezos, dopis akcionářům, 2003)“.

Jsme plně v souladu se strategií Jeffa Bezose, a proto všichni naši zaměstnanci a partneři jsou spoluvlastníky společnosti.

V roce 2016 jsme si stanovili cíl – vytvořit kvalitní produkt, který je lidem nezbytný, pro pohodlnou komunikaci – úspěšnou mobilní aplikaci, se zákaznickou základnou 200 milionů uživatelů, a tu prodat strategickému zájemci, po vzoru Viber, WhatsApp a dalších IT projektů. Výnosy z prodeje budou rozděleny mezi investory (akcionáře) společnosti, podle jejich akciových balíčků. Tento ambiciózní úkol úspěšně vyřešíme společným úsilím.

Jak jste viděli, za poslední rok, náš tým udělal obrovskou práci a v roce 2020 bude náš pokrok ještě významnější. Dokončíme vytvoření základních prvků ekosystému Gem4me, do které se vejdou nejen messenger a marketplace, ale i audio a videokonference, lepší veřejné kanály, jedinečné finanční služby, marketingová společnost a další prvky. Jsme si jisti, že rok 2020 bude rokem našeho obrovského průlomu. Překročíme prahovou hodnotu aplikace Gem4me & MarketSpace ve výši 1 miliardy dolarů a staneme se jednorožcem!

V nadcházejícím roce 2020 Vám přejeme, abyste se aktivně přibližovali směrem k vašim osobním cílům! A také vám přejeme osobní štěstí, pevné zdraví a finanční pohodu vám i vašim blízkým!

S úctou,
Rada ředitelů Gem4me Group of Companies
30.12.2019

 


🌿 TIP: Chcete investovat pro svůj bohatější život? Nebo sníte o lepším bydlení? Případně toužíte po lepším zdraví a duševní pohodě? Možná vás osloví některá z příležitostí ZDE.


 

Markéta

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

Nic nemusíš a můžeš cokoliv

Je naší lidskou přirozeností toužit a přát si. Všichni máme své sny, ve kterých se nám daří dobře a jsme šťastní svým vlastním způsobem, každý podle svého gusta a zaměření. Někdo jde za svými sny jako buldok, neuhne z cesty a maká do úmoru, dokud není tam, kde si přeje být.

Také se můžeme setkat s lidmi, kteří naopak tvrdí, že nemusíme vůbec nic. Stačí prý jen chtít a Vesmírná Inteligence nám všechno dodá ve správný čas. Extrémní varianta říká, že nemáme ani chtít a jen být, ale toto vnímání světa se týká opravdu minimálního vzorku populace :-)

Je spousta způsobů, jak si plníme své sny a cíle. Jsme ze své podstaty svobodné bytosti, které se rozhodují, jaký postoj zaujmou k tomu kterému jevu, fenoménu, události… V podstatě nemusíme vůbec nic a můžeme úplně všechno. Jak k tomuto faktu každý z nás přistoupí, je opět naše svobodná volba.

 

🌿 Každé rozhodnutí má své důsledky

 

Ať už se rozhodneme jít si v životě za svým formou neúnavného boje a aktivity, zvolíme si pravý opak – tedy nekonat, ale pouze si přát, nebo cokoliv mezi tím… všechno je v pořádku. Ze všeho vzejde nějaký výsledek, nějaké ponaučení, nějaká zkušenost.

Důsledek potřeby řídit, kontrolovat a vyvíjet nadměrnou činnost

 

může být například velké psychické a fyzické vyčerpání. Dokonalé plánování každého kroku, sebe disciplína a striktní dodržování svých plánů na nás klade velké energetické nároky. Čím jasnější představy o způsobu jak se dostat k cíli, tím menší pružnost a manévrovací prostor sami sobě dopřáváme. Pokud si jdeme tvrdohlavě za svým podle diktátu svého rozumu, můžeme častěji narážet na překážky, bojovat, vydávat se z energie, protože nevidíme a nepřipouštíme jiné, v danou chvíli efektivnější alternativy než ty, které jsme si na začátku naplánovali.

Důsledek pasivního přijímání osudu

 

může vést ve vyšší míře k pocitům nenaplněnosti a depresivním stavům. Velmi často se tento typ chování pojí s životní rolí Oběti. Absolutní pasivita často znamená nedůvěru ve vlastní moc, sílu a schopnosti řídit a ovlivňovat svůj život.

U obou těchto doposud zmíněných krajních přístupů je velká pravděpodobnost pocitů nespokojenosti, což může vést k touze po změně. Jak už to na tomto světě chodí, řešení uprostřed dvou extrémů přináší mnoho výhod a také velkou úlevu.

 

🌿 Zlatá střední cesta

 

Nastoupit zlatou střední cestu znamená uvědomit si negativní důsledky obou extrémních variant a opustit vzorce chování, které k nim přispívají. Současně s tím je potřeba vybrat si z nich to, co nejlépe poslouží realizaci našich cílů a současně bude generovat dobrý pocit při uplatňování v praxi. Nejde přece jenom o to doběhnout do cíle – v extrémním případě můžeme doběhnout a padnout mrtví. Jde o to doběhnout tam a užít si cíl i celou cestu k němu.

A jak tedy z mého úhlu pohledu ve stručnosti vypadá zlatá střední cesta při plnění našich osobních cílů a snů?

Stanovujme si chytré cíle

 

V první řadě je potřeba vědět, co vlastně chci – mít sen a cíl. Pokud ho ještě nemám, je to OK, mým cílem může být najít svůj cíl v nějaké oblasti mého života. A vždycky se nám mnohem lépe naplňují cíle, které jsou chytré, anglicky SMART.

Specific = specifický, tedy konkrétní a jasně definovaný. Je „Mít se dobře“ specifický cíl?
Measurable = měřitelný. Jak poznám a změřím, že cíle bylo dosaženo?
Achievable = dosažitelný. S jakou pravděpodobností se stanu nejbohatším člověkem planety?
Realistic = realistický. Je reálným cílem přistát na Marsu v horkovzdušném balonu?
Time Specific = časově definovaný. Pokud neřeknu (do) kdy, můžu předstírat, že jsem stále v procesu a mít ze sebe dobrý pocit ;-)

Vybírejme si cesty, na kterých se dobře cítíme

 

Jakmile si zvolíme v naší mysli jakýkoliv cíl, automaticky se nám začnou ukazovat různé cesty, které k němu vedou. Je to proto, že ve Vesmíru existuje úplně všechno, i když prozatím v nehmotné formě jako možný potenciál. Důležité je, že cíl existuje a tím pádem má nějakou polohu vůči nám, což znamená, že mezi námi také již automaticky existuje propojení, tedy cesta. Jak to známe z map, ke každému cíli vede více cest.

Můžeme si vybrat dlouhou, náročnou a klikatou trasu, pokud toho chceme po cestě hodně zažít a vidět, otestovat své hranice, pokud si chceme užít její extrémní charakter. Stejně tak je v pořádku zvolit cestu nejmenšího odporu, nenáročnou, vyhlídkovou trasu a užít si její jemnost. Ideální je vybírat si podle toho, co od naší cesty očekáváme, a jak se cítíme, když si představíme, jak po ní kráčíme ke svému cíli. Racionální mysl nás totiž může hnát do rozumných a logických variant, pocity nám ale napoví, kde se budeme cítit dobře a zvýšíme tím svoji šanci na úspěch.

Dovolme si kdykoliv změnit cestu i cíl

 

Sama cesta k cíli nás proměňuje. Jak po ní kráčíme, měníme neustále svoji polohu na mapě a s ní i pozici vůči našemu cíli. Najednou ho vidíme z jiného úhlu a může se stát, že najednou vypadá jinak, než původně. Může se stát, že nás už tolik neláká a nepřitahuje. Stává se, že místo něj uvidíme něco jiného, po čem zatoužíme víc. Pozměnění zkušenostmi a zážitky na své cestě můžeme změnit vztah ke svému původnímu snu a vyměnit ho za jinou verzi nebo úplně jiný cíl.

Pokud se nezalekneme změn, které se v nás odehrály a dáme si svobodu žít svůj život podle svých přání a tužeb, můžeme kdykoliv změnit směr a zvolit si jinou trasu, jiný cíl.

Buďme si vědomí, co tvoříme

 

Jak už jsem říkala, je v pořádku nemít žádný zvláštní cíl a sen a je v pořádku měnit své cíle i cesty k nim. Vždycky je důležité, jak dobře se cítíme. Současně s tím je zapotřebí být si vědom toho, že každé naše rozhodnutí se stává akcí a příčinou, a nutně vede k reakci, tedy důsledku. Buďme proto připraveni přijmout důsledky našeho chování, jednání a rozhodnutí jako naše vlastní výtvory. Není nikdo jiný, kdo by nás donutil něco udělat nebo nám v tom naopak zabránil. Je to vždy pouze naše volba, jak se k podobnému pokusu jiného člověka nebo okolnosti postavíme.

Jak bylo řečeno na samém začátku: Nemusíme nic a můžeme cokoliv. Důležité je uvědomit si, že pokud něco chceme, tak pak ale něco musíme. Třeba vybrat si naši cestu, jak toho co chceme, hodláme dosáhnout.

 


🌿 TIP: Je vaším současným cílem bohatější život? Nebo sníte o lepším bydlení? Případně toužíte po lepším zdraví a duševní pohodě? Možná vás osloví některá z příležitostí ZDE.


 

Markéta

 

 

 

Šejk požehnal zkušebnímu provozu SkyWay v Sarjahu

SkyWay není lanovka. SkyWay je nová dopravní technologie, která postupně nahradí zastaralé dopravní systémy po celém světě. Je to podobné, jako přechod od koňských povozů k první železnici. Kdo rozpozná a využije příležitost, může vydělat jmění.

 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

Markéta

 

Dočkáme se SkyWay také v ČR?

Jednou budeme používat nadzemní dopravní technologii SkyWay i zde, v ČR. Nebude to hned, bude to za několik let, ale dočkáme se. No, a někteří na tom i vyděláme – ostatně jako každý v historii, kdo investičně podpořil novou úspěšnou technologii v jejím počátku.

AKTUALIZACE
Až se za pár let u nás povezete novou dopravní technologií SkyWay, vzpomeňte si, že jste ji mohli také vlastnit :-) Na jedné z univerzit byla zadaná studie rentability strunové technologie SkyWay pro ČR.


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

Markéta

 

 

Jak investovat do nemovitostí bez rizik vlastníka

Jako průvodce v oblasti nemovitostí se setkávám s klienty, kteří hledají způsob, jak ochránit své peníze proti znehodnocení díky inflaci prostřednictvím investiční nemovitosti. Nemovitost tedy pořizují jako aktivum, které bude přinášet výnosy. Představa klientů o výnosu se běžně pohybuje okolo 3% – 4% za rok, tedy právě kousek nad inflací. Jenže pronájem nemovitostí s sebou nese nejedno riziko, které může požadovanou výnosnost investice ohrozit.

Co například může vlastníkovi pronajímané nemovitosti peníze z kapsy naopak vytáhnout?

 

👎 Neplánované výdaje na opravy
👎 Škody způsobené pojistnými událostmi, které pojišťovna neproplatí v plné výši
👎 Opotřebení způsobené nájemcem
👎 Výpadek v pronájmu – menší než plánovaná obsazenost
👎 Neplatič, který nechce opustit nemovitost dobrovolně
👎 Snížení realizovatelného nájemného v lokalitě díky neovlivnitelným okolnostem (výstavba, hlučnost, nepořádek, problematičtí sousedi, urbanistické změny…)
…pochopitelně daně a určitě i mnoho dalšího

Pokud i tak chceme investovat do perspektivní oblasti nemovitostí, můžeme odbourat rizika vlastníka na své straně a realizovat výnosy čistě jako investor.

 Společnost Bidli, se kterou spolupracuji v oblasti nemovitostí, nabízí několik investičních nástrojů, které umožňují vyšší GARANTOVANÝ výnos, než běžně požadují klienti od svých investičních nemovitostí. Peníze, které investor vloží tímto způsobem do nemovitostí, putují například do developerských projektů Bidli, jako je tento v Rodově: https://www.bidlivrodove.eu/

 

 

Zdá se vám to také jako zajímavá a bezpečná alternativa pro ty, kdo chtějí investovat do nemovitostí? Pokud ano a chcete vědět více, neváhejte mě kontaktovat.

Markéta

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

Belarus Today o SkyWay

Jaké technologie jsou zapojeny v Minsku

Srovnání High-Tech Parku na Kuprevich Street s kalifornským Silicon Valley již není nové. Málokdo však ví, že se Bělorusko může pochlubit dalšími úspěchy, které v žádném případě nejsou horší než americké. Jde o dopravní systémy budoucnosti. Síť je široce diskutována pomalý vývoj hyperloop a bezpilotních vozidel v Americe, které se neobejdou bez skandálů. V Minsku mezitím probíhají práce na zcela novém druhu přepravy – řetězci. Je navržen tak, aby vyřešil mnoho globálních problémů souvisejících s životním prostředím, kolapsem cest, nehodami. A za tím vším jsou technologie String Technologies.

CJSC String Technologies je strojírenská společnost registrovaná v roce 2014. Jeho hlavní činností je vývoj, návrh a konstrukce inovativních dopravních komplexů SkyWay pro organizaci nákladní a osobní dopravy na městských, meziměstských a mezinárodních trasách.

Dopravní komplexy SkyWay jsou kolejová vozidla (unibuses, unicars, unicounts), nadjezdy se zvláštním designem a související infrastruktura (stanice, depa). Přelety SkyWay se skládají z řetězových kolejnic napnutých mezi molami. Strunná kolejnice je souvislý ocelový paprsek, uvnitř kterého je v prostoru vyplněném speciálním materiálem pohlcujícím zvuk uložena svazek napnutých drátů (strun). Z tohoto důvodu se transport nazývá řetězec. Ze stejného důvodu je SkyWay nejúspornější a nejefektivnější možností dopravního nadjezdu. Napětí může výrazně snížit spotřebu materiálu struktury.

V EcoTechnoParku je představeno několik prototypů řetězových transportních systémů – centrum pro inovativní vývoj, demonstrace, testování, výrobu, certifikaci a následné zlepšování technologie. Výstavba tohoto zařízení byla zahájena v roce 2015 na lokalitě o rozloze 35 hektarů poblíž Maryiny Gorky v Minské oblasti.

Další dopravní komplex využívající běloruské technologie se buduje v SAE na území inovačního centra SkyWay v Sharjah – SWIC. Jedná se o výzkumný a výrobní klastr, ve kterém budou představena řešení měst a nákladu SkyWay všech typů: namontované a zavěšené, jednokolejné a dvoukolejné, s flexibilní, polotuhou a tuhou strukturou tratě, zásadně vylepšené a vylepšené. V budoucnu se středisko stane součástí infrastruktury SRTIP – výzkumného a technologického parku Sharjah, jehož je součástí.

Kolejová vozidla představují více než 10 typů vozidel: osobní unibusy, unikony, unibike a uniwind, jakož i nákladní jednotky a unitrans. Liší se od sebe kapacitou a maximální rychlostí cestujících. Například 6-místný vysokorychlostní unibus může zrychlit na 500 km / h, nákladní jednotka, stejně jako ostatní osobní automobily, se pohybuje rychlostí 150 km / h.

Kdo a proč takový transport vytváří? Společnost v Bělorusku a po celém světě má mnoho nenávistí. Kde jsou inovace bez nich? Například, když byla ukázána jedna z prvních parních lokomotiv, lidé byli rozhořčení. Tato technika měla podle jejich názoru způsobit, aby krávy přestaly dávat mléko. Ale železniční doprava se rozvinula. Tak to je tady.

String Technologies rostou a vyvíjejí se. Pro rok 2019 organizační struktura zahrnuje: 86 designových kanceláří, speciální designový a technologický úřad s pilotní výrobou, přes 1000 specialistů různých profilů – inženýrů, návrhářů, návrhářů, návrhářů, technologů, logistiků, stavitelů, ekonomů a dalších.

Majetek společnosti zahrnuje 36 budov a struktur, více než 3 000 kusů strojů a zařízení, nehmotná aktiva v hodnotě 2 miliony 700 tisíc dolarů (software, duševní vlastnictví) a demonstrační a certifikační centrum o rozloze 36 hektarů. Základní kapitál společnosti je 56 milionů USD Je možné, že po takových údajích bude životaschopnost společnosti vyvolávat otázky?

Autorem nápadu SkyWay string transport, předsedou představenstva a generálním konstruktérem společnosti String Technologies CJSC je Anatoly Yunitsky. Realizoval již dva grantové projekty OSN (č. FS-RUS-02-S03 a č. FS-RUS-98-S01), patentoval více než 140 vynálezů, napsal 18 monografií a více než 200 vědeckých prací. Anatolij Eduardovič získal 7 cen, asi 30 diplomů mezinárodních výstav a čestný titul „Rytíř vědy a umění“.

Mnoho projektů pro potenciální zákazníky společnosti CJSC String Technologies je kvůli komerčním tajemstvím utajeno. Některé z nich jsou však stále známy široké veřejnosti. Například 120 kilometrová nákladní cesta mezi hlavním městem Mongolska, Ulánbátarem a ložiskem uhlí v Bagonuru pro přepravu uhlí z těžebních lokalit do ústřední teplárny a elektrárny. Dopravní komplex spojující ostrov Penang se státem Butterworth ve státě Penang v Thajsku a komplexní obchodní projekt v moskevském regionu s cílem vytvořit ekologickou a efektivní infrastrukturu pro organizování dopravních spojení mezi osadami a letišti v regionu.

Klíčovým zaměřením společnosti SkyWay Technologies CJSC je však inovační centrum SkyWay v SAE – SWIC, které, jak jsme již řekli, se stane platformou pro testování a certifikaci nového typu vozidel, jakož i výstavní sál pro Střední východ a celý svět. Vláda Dubaje zde oznámila výstavbu první obchodní trati o délce 15 kilometrů, a tak zahrnula projekt od běloruských vývojářů do oficiálního plánu rozvoje infrastruktury v regionu.

Projekt SkyWay po celém světě podporuje asi 300 tisíc lidí. A toto číslo neustále roste, protože lidé stále více přemýšlejí o škodách, které planeta způsobuje, o tom, jak ji lze vyhladit a jak zachránit lidstvo před dopravním kolapsem, který v blízké budoucnosti hrozí.

Podle společnosti JATO bylo v první polovině roku 2018 na světě prodáno 44 milionů aut, což je o 3,6% více ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Analytici Světové banky odhadují, že v roce 2050 bude na světových silnicích dvakrát tolik aut než dnes. To znamená, že během příštích 30 let se přidá přibližně 1,2 miliardy aut.

Počet nehod se také zvýší o násobek. V roce 2018 již zabili 1,35 milionu obyvatel planety. Pulitzerovo centrum předpovídá, že v roce 2030 se toto číslo ztrojnásobí – až 3,6 milionu obětí ročně. Ti, kteří budou používat dopravu SkyWay, nejsou ohroženi. Nakonec se pohyb zvedne do druhé úrovně, kde je zcela vyloučena kolize s chodci a dalšími vozy. A ovládání se přenáší na inteligentní systémy, které vylučují lidský faktor.

Jízda po městě rychlostí 150 km / h je dalším faktorem, který činí přepravu strun atraktivnější než obvykle. Osobní i nákladní. A na příměstských trasách se unibusy vyvinou až do 500 km / h. To znamená, že vzdálenost z Minska do Moskvy může být pokryta přibližně za 1,5 hodiny namísto 8-9. A to není fantazie, protože unibusy mají jedinečné provozní a aerodynamické vlastnosti.

Ekologickou udržitelnost lze také považovat za malou výhodu dopravy SkyWay. Absence škodlivých výfukových plynů, nízká spotřeba elektřiny, snížení množství půdy potřebné k instalaci podpůrných stožárů, zachování zemědělské půdy a jedinečná řešení pro obnovení plodnosti – to vše dokazuje zcela inovativní přístup společnosti k rozmístění dopravních systémů na planetě. A to je skutečný způsob, jak věnovat pozornost.

UNP 192425076