Proč mají nemovitostní fondy pro kvalifikované investory výrazně větší výnosy než retailové nemovitostní fondy?

Jak už možná víte, společnost BIDLI je největší projekt na bydlení v ČR. Kromě klasických služeb jako je zprostředkování nákupu, prodeje i financování nemovitostí, dodává plyn a elektřinu, zajišťuje výstavbu domů a mimo dalšího také buduje vlastní developerské projekty. A právě tam plynou v největší míře peníze z investic klientů. Ti si mohou zvolit nemovitostní dluhopisy nebo fond kvalifikovaných investorů.

Následuje článek převzatý z portálu Finez.cz, který vysvětluje, proč mají nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů tak dobré výnosy.

V případě zájmu o tyto produkty mě neváhejte oslovit,

Markéta


Nemovitostní fondy pro chudé a pro bohaté

 

Nemovitostní fondy se u nás v posledních letech těší velké popularitě, jelikož nesou velmi stabilní výnosy a překonávají inflaci. Často tak nahrazují v portfoliích dluhopisové fondy, jejichž výnosový potenciál je ve většině případů dnes pod úrovní inflace.

V České republice dnes už fungují zhruba dvě desítky nemovitostních fondů. Z toho devět fondů je otevřených široké veřejnosti, označujeme je za retailové. Další fondy jsou pak určeny pouze kvalifikovaným investorům, tedy investorům s dostatečnými znalostmi a zkušenostmi a s větším kapitálem. Minimální investice u fondů pro kvalifikované investory je ze zákona jeden milion korun, někdy může být i více.

Výsledky jednotlivých nemovitostních fondů se mezi sebou někdy i výrazně liší. Je celá řada faktorů, která na to má vliv. Ze srovnání výnosů nemovitostních fondů můžeme ale vypozorovat, že obecně nemovitostní fondy pro kvalifikované investory mají výrazně vyšší výnosy než retailové nemovitostní fondy. Zatímco čisté výnosy běžných nemovitostních fondů se zpravidla pohybují kolem 3-5 % p.a., u fondů pro kvalifikované investory bývají čisté výnosy zhruba dvojnásobné a běžně se pohybují kolem 6-8 % p.a., v některých případech i více.

Proč tomu tak je? Copak investují nějak lépe? Mají zajímavější nemovitosti? Více přeceňují portfolio nemovitostí? Nebo mají nižší náklady? Nikoliv. Nemovitostní fondy pro kvalifikované investory investují typově do stejných komerčních nemovitostí a mají i srovnatelné náklady na správu. Ten rozdíl ve výnosech je způsoben něčím jiným. Retailové nemovitostní fondy mají dvě zásadní omezení, která je oproti fondům pro kvalifikované investory brzdí ve výnosech.

Povinná likvidita fondu

Prvním omezením je požadavek na likviditu fondu. Běžné nemovitostní fondy musí držet minimálně 20 % vlastního kapitálu likvidní v bance. Jedná se o povinné minimum, takže v praxi tvoří likvidní složka retailových nemovitostních fondů zpravidla kolem 25 %. Jinými slovy, pouze ¾ majetku fondu jsou reálně investovány do nemovitostí a vydělávají – generují nájem. Fondy pro kvalifikované investory toto omezení nemají, takže zpravidla drží likvidní jen drobné minimum, řádově většinou do 5 % portfolia fondu. Zbytek kapitálu je v nemovitostech a vydělává.

Dodejme, že tento požadavek na minimálně 20 % likvidních prostředků má své opodstatnění. Představte si situaci, kdy se sejde více investorů, kteří chtějí zrovna z fondu vystoupit a požádají o zpětný odkup podílových listů. Fond má povinnost podílové listy zpět vykoupit, čímž tyto podílové listy zanikají. Tak funguje princip podílových fondů. Retailové fondy mají být z pohledu investorů likvidní, proto musí odkup zrealizovat v poměrně krátké době, zpravidla do jednoho měsíce.

Co když ale fond zrovna nebude mít dostatek hotovosti? Pak by musel rychle prodávat nějakou nemovitost z majetku fondu. Jelikož by na prodej spěchal, cena by mohla být velmi nevýhodná. A tím by pak vlastně byli poškozeni všichni ostatní investoři ve fondu. V případě nějaké realitní krize by se pak snadno mohla strhnout řetězová reakce výprodejů. Ve finále by při stresovém scénáři ceny nemovitostní klesly třeba o 20-30 %, ale fond by klidně mohl být díky nuceným výprodejům ve ztrátě i 60-80 %. Aby k takovému scénáři nedošlo, byl pro nemovitostní fondy zaveden povinný limit minimálně 20 % kapitálu držet likvidní.

Fondů kvalifikovaných investorů se ale toto omezení netýká. Potenciální problém s likviditou řeší jinak, mají výrazně delší čas na vypořádání odkupů, zpravidla až půl roku. Takže mají dostatek času likviditu zajistit, v krajním případě prodejem nemovitosti, i když v praxi se spíše dohodnou s bankou na navýšení úvěru, než by z portfolia něco prodávali.

Úvěrové zatížení nemovitostí

Tím se dostáváme k druhému omezení retailových nemovitostních fondů, a tím je maximální úvěrové zatížení (LTV) na úrovni 50 % hodnoty nemovitostí. Tak jako si běžně bereme hypotéku na pořízení bytu, může si i nemovitostní fond půjčovat peníze. Proč to dělá? Protože když si může vzít úvěr s úrokem 2,5 % na pořízení nemovitosti, která nese ročně na nájmu 5 %, tak se mu to vyplatí. Tímto způsobem zvyšuje výnosy vlastního kapitálu.

Ale běžné nemovitostní fondy si mohou půjčovat jen do 50 % hodnoty nemovitostí ve fondu. Naproti tomu fondy kvalifikovaných investorů v tomto směru nikdo neomezuje. Zpravidla se tak jejich úvěrové zatížení pohybuje kolem 60-70 %. Díky tomu dosahují výrazně vyšších výnosů než retailové fondy. Laicky by člověk řekl, že 40 nebo 60 procent LTV není až tak velký rozdíl. Ano, je to jen 20 procentních bodů. Ale ve finále to udělá 2-3 procentní body ročně rozdíl ve výnosech fondu.

Ukažme si to názorně v číslech. Vezmeme si dva modelové nemovitostní fondy, jeden retailový a jeden pro kvalifikované investory (FKI). Řekněme, že do obou dvou investoři investovali celkem jednu miliardu korun (to je vlastní kapitál fondu). Řekněme, že oba dva fondy investují do srovnatelných nemovitostí se srovnatelnou rentabilitou nájemného, budeme konkrétně počítat s výnosem z nájmu na úrovni 5,5 % ročně, což tak zhruba odpovídá průměru trhu. A řekněme, že si oba dva fondy mohou brát úvěr z banky za stejných podmínek, a to s úrokem 2,5 % ročně.

Naše dva modelové fondy tedy mají stejné podmínky, až na dva parametry, ve kterých se liší. Retailový fond drží 25 % kapitálu v hotovosti v bance, zatímco fond pro kvalifikované investory jen 5 %. A retailový fond bude mít úvěrové zatížení 40 %, zatímco fond pro kvalifikované investory 60 %. Jak se budou lišit jejich výnosy?

Jak výše LTV a likvidní hotovosti ovlivní výnosy nemovitostních fondů?

Nemovitostní fond – retailový Nemovitostní fond – FKI
Výnos z nájmu 5,50 % 5,50 %
Úrok z úvěru 2,50 % 2,50 %
Vlastní kapitál 1 000 000 000 Kč 1 000 000 000 Kč
z toho v hotovosti 250 000 000 Kč 50 000 000 Kč
LTV 40 % 60 %
Cizí kapitál 500 000 000 Kč 1 425 000 000 Kč
Nemovitosti (aktiva) 1 250 000 000 Kč 2 375 000 000 Kč
Roční nájem 68 750 000 Kč 130 625 000 Kč
Roční úrok 12 500 000 Kč 35 625 000 Kč
Roční výnos 56 250 000 Kč 95 000 000 Kč
Roční výnos v % 5,63 % 9,50 %

Zdroj: vlastní výpočty autora

U retailového fondu zůstane 250 milionů korun ležet v bance. Za zbylých 750 milionů nakoupí nemovitosti. K tomu si může ještě dalších 500 milionů půjčit. Fakticky tedy nakoupí nemovitosti v hodnotě 1,25 miliardy (z toho 500 mil. cizího kapitálu dělá oněch 40 % LTV). Tyto nemovitosti vynesou ročně na nájmu 68,75 mil. (5,5 % z 1,25 mld.) Na úrocích fond za rok zaplatí 12,5 mil. (2,5 % z 500 mil.) Hrubý výnos fondu tedy vychází 56,25 mil. korun, neboli 5,6 % z vlastního kapitálu fondu.

U fondu pro kvalifikované investory zůstane ležet v bance jen 50 milionů korun a za zbylých 950 milionů může fond pořídit nemovitosti. K tomu si půjčí další 1,425 mld. Celkem tedy pořídí nemovitosti v hodnotě 2,375 miliard (z toho 1,425 mld. cizího kapitálu dělá 60 % LTV). Oproti retailovému fondu tady vidíme výrazný rozdíl, vlastní kapitál je stejný, ale aktiva fondu pro kvalifikované investory jsou skoro dvojnásobná. Nemovitosti mu ročně vynesou na nájmu 130 milionů, na úrocích zaplatí 35 milionů, hrubý výnos fondu tedy vychází 95 milionů korun, čili 9,5 % z vlastního kapitálu fondu.

Pak samozřejmě do hry vstoupí ještě náklady fondu, takže čisté výnosy obou fondů budou nižší. To potvrzují i historické výsledkyU retailových nemovitostních fondů se zpravidla čisté výnosy pohybují kolem 3-5 % p.a. U nemovitostních fondů pro kvalifikované investory se standardně čisté výnosy pohybují kolem 6-8 % p.a.

Každý fond je trochu jiný

Samozřejmě pak záleží i na spoustě dalších faktorů. Do jakých typů nemovitostí a v jaké lokalitě fond investuje, podle toho se liší i rentabilita nájmu. My jsme v příkladu výše počítali s průměrnou rentabilitou 5,5 % ročně. U některých fondů je ale nižší a u jiných zase vyšší. Kromě pravidelných příjmů z pronájmu nemovitostí má na celkové výsledky každého nemovitostního fondu výrazný vliv také ocenění hodnoty nemovitostí. Jednoduše řečeno, některé fondy vykazují historicky vyšší výnosy, protože více přeceňovaly hodnotu nemovitostí nahoru.

I zmíněný faktor úvěrového zatížení nemovitostí se mezi jednotlivými fondy značně liší. Některé fondy úvěry prakticky vůbec nevyužívají. Naopak některé FKI mají úvěrové zatížení i přes 70 %, což výrazně zvedá výnosnost vlastního kapitálu. I s likviditou to někdy není tak jednoduché, některé fondy bojují s přebytky peněz a drží v hotovosti kolikrát až polovinu majetku fondu.

Cílem tohoto článku bylo si jen vysvětlit, proč se v praxi tak výrazně liší výnosy retailových nemovitostních fondů a fondů pro kvalifikované investory, ačkoliv investují do stejných nemovitostí. Rozdíl je způsoben nižším podílem hotovosti a vyšším úvěrovým zatížením. V tomto ohledu mají fondy pro kvalifikované investory volnější ruce a díky tomu FKI dosahují výrazně vyšších výnosů.

Je to na úkor trochu většího rizika, ale nijak závratně velkého. Spíše je to na úkor likvidity. Odkupy z fondů pro kvalifikované investory bývají většinou nějakou dobu omezeny vysokými výstupními poplatky a zároveň musíte počítat s tím, že když zažádáte o odkup z fondu, může to trvat v krajních případech až půl roku, než dostanete peníze na účet. Prostě něco za něco. Investování je vždy o volbě poměru mezi výnosem, jistotou a likviditou.

Psáno pro Peníze.cz a Finmag.cz

ZDROJ: https://www.finez.cz/odborne-clanky/nemovitosti/nemovitostni-fondy-pro-chude-a-pro-bohate/

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

Jak investovat do nemovitostí bez rizik vlastníka

Jako průvodce v oblasti nemovitostí se setkávám s klienty, kteří hledají způsob, jak ochránit své peníze proti znehodnocení díky inflaci prostřednictvím investiční nemovitosti. Nemovitost tedy pořizují jako aktivum, které bude přinášet výnosy. Představa klientů o výnosu se běžně pohybuje okolo 3% – 4% za rok, tedy právě kousek nad inflací. Jenže pronájem nemovitostí s sebou nese nejedno riziko, které může požadovanou výnosnost investice ohrozit.

Co například může vlastníkovi pronajímané nemovitosti peníze z kapsy naopak vytáhnout?

 

👎 Neplánované výdaje na opravy
👎 Škody způsobené pojistnými událostmi, které pojišťovna neproplatí v plné výši
👎 Opotřebení způsobené nájemcem
👎 Výpadek v pronájmu – menší než plánovaná obsazenost
👎 Neplatič, který nechce opustit nemovitost dobrovolně
👎 Snížení realizovatelného nájemného v lokalitě díky neovlivnitelným okolnostem (výstavba, hlučnost, nepořádek, problematičtí sousedi, urbanistické změny…)
…pochopitelně daně a určitě i mnoho dalšího

Pokud i tak chceme investovat do perspektivní oblasti nemovitostí, můžeme odbourat rizika vlastníka na své straně a realizovat výnosy čistě jako investor.

 Společnost Bidli, se kterou spolupracuji v oblasti nemovitostí, nabízí několik investičních nástrojů, které umožňují vyšší GARANTOVANÝ výnos, než běžně požadují klienti od svých investičních nemovitostí. Peníze, které investor vloží tímto způsobem do nemovitostí, putují například do developerských projektů Bidli, jako je tento v Rodově: https://www.bidlivrodove.eu/

 

 

Zdá se vám to také jako zajímavá a bezpečná alternativa pro ty, kdo chtějí investovat do nemovitostí? Pokud ano a chcete vědět více, neváhejte mě kontaktovat.

Markéta

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

Fotostaging prodávaného domu v Zakřanech

Pravděpodobně se shodneme na tom, že do prezentace jakéhokoliv produktu patří pěkné fotografie. Platí to napříč všemi kategoriemi zboží i služeb a prezentace nemovitostí není žádnou výjimkou.

Byt či dům si drtivá většina lidí kupuje jednou či jen párkrát za život, kde a v čem bydlet patří k zásadním životním rozhodnutím. Většina z nás přitom chce žít v pěkném a harmonickém prostředí, kde se budeme cítit dobře. Já věřím, že takové prostředí si dokážeme vytvořit prakticky kdekoliv a z čehokoliv. Každá nemovitost v sobě totiž skrývá potenciál, který mám umožní stvořit si domov podle našich představ. Záleží pak už jen na nás, kolik úsilí a prostředků jsme ochotni do realizace svého snu o dokonalém bydlení vložit. Zda tento potenciál necháme ležet ladem, využijeme ho, nebo ho ještě povýšíme.

K čemu slouží fotostaging

 

Podle mě hlavním úkolem prezentace nemovitosti je ukázat právě tento potenciál. Pokud máme nemovitost zařízenou a v dobrém stavu, nejjednodušším řešením je využít fotostaging. Díky fotostagingu lze budoucím majitelům snadno předvést, jak to u nich doma může vypadat a to bez zvláštních úprav – pouhým využitím stávajících prvků a střízlivým dekorováním interiéru. Zájemce tak získá dobrou představu o tom, jak může využít nábytek, který už třeba vlastní, případně co by bylo vhodné nově pořídit.

Moje zkušenost s fotostagingem

 

Já jsem využila služeb profesionálů pro dům v Zakřanech, vzdálených asi dvacet pět kilometrů od Brna. Klasický rodinný dům o čtyřech místnostech s pozemkem směrovaným na jih, kam celý den svítí slunce, ale díky vysokému zděnému plotu nedohlédne žádný zvědavec. Právě tato nemovitost se stala zprostředkovatelem mojí první osobní zkušenosti s fotostagingem v roli zadavatele.

Odosobnění

 

Jako první bylo potřeba zaslat designérce fotografie z domu v běžném stavu. Podle nich si vybrala místnosti k focení a připravila vhodné doplňky a dekorace, které nakombinuje se stávajícím zařízením domu. Při fotostagingu nemovitosti na prodej se odstraní osobní věci stávajících majitelů a nahradí je neutrální doplňky a dekorace. Důvod je prostý – prostor je potřeba co nejvíce odosobnit. Každý z nás máme svůj osobitý styl a vkus, který nemusí ladit se stávajícím stavem interiéru. Cílem je tedy dosáhnout v daných podmínkách co nejvíce neutrálního designu.

Méně je více

 

V návaznosti na předchozí bod pokračuje i další pravidlo pro fotostaging – čím méně věcí ponecháme v místnosti, tím lepší záběr získáme. V čistém prostoru vyniknou jeho přednosti, rozjasní se, začne proudit energie. A to všechno je z fotografie cítit.

Obyčejný foťák ani mobil nestačí

 

Pokud si říkáte, že přece dokážete uklidit, odosobnit a neutrálně nadekorovat nemovitost k focení a ušetříte za profesionální službu, musím vás zklamat. I kdybyste vytvořili v místnosti další expozici IKEA a pak vše krásně nafotili sami obyčejným fotoaparátem (o mobilu ani nemluvě), nedosáhnete výsledku, o který se vám jedná. I já mám digitální zrcadlovku, ze které vypadají moje fotky z dovolené parádně. Fotku jako od profíka z ní ale stejně nikdy nedostanu a obzvláště ne v interiéru. Jednak mi chybí širokoúhlý objektiv, ale hlavně – profesionální fotografie je složená v našem případě z pěti stejných snímků, k nichž každý je vyfocený na jinou expozici. Jedna vrstva tedy zachová a zdůrazní světlo, další naopak tmavé plochy a stíny, ostatní zase něco jiného. Náš foťák ubere světlo, aby zachoval tmavé plochy atd., takže výsledkem je průměrný kompromis. Ano, taky jsem kdysi zkoušela vyladit své interiérové fotky ve Photoshopu. Ale kde nic není, to ani Photoshop nevyčaruje. Pokud nemáte ve zdrojovém obrázku světlo, už ho tam následně nedostanete žádným způsobem.

Zaplatit se vyplatí

 

Práce profesionálů není za pár stovek, ale pokud prezentujete nemovitost za miliony, rozhodně se vyplatí zaplatit za jejich služby. Vynaložené peníze se odrazí na počtu zájemců, které kvalitně prezentovaná nemovitost zaujme, i na rychlosti, s jakou se celý obchod zrealizuje. Pokud jezdíte předvádět zájemcům nemovitost například z Brna do Zakřan, tak se vám investice do kvalitní prezentace, ke které fotostaging rozhodně patří, určitě vyplatí.

Výsledek naší spolupráce

 

 

Líbí se vám tento dům? Bližší informace k možnosti koupě naleznete ZDE.

 

Markéta
 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

 

Jak znásobit výnos investice do nemovitosti

Peníze, které nám leží na účtu nebo je utratíme, jsou mrtvé. Zvláště pokud jsme je utratili za spotřební artikl, jako je oblečení, nová televize, zábava či dovolená. Pak už pro nás nic dalšího udělat nemůžou, zkrátka pro nás tyto peníze po jejich použití umřely.

Penězům ale naopak také můžeme vdechnout život, umožnit jim se rozmnožit, pracovat pro nás – můžeme je investovat a to mnoha způsoby. Například koupit něco, co nám pomůže vydělávat další peníze. Může to být třeba auto, počítač, či telefon, které využíváme ke své práci. Podobně je tomu v případě, kdy za svoji hotovost koupíme nemovitost. I zde je dobrá pravděpodobnost, že vyděláme, pokud ji umíme prodat za vyšší cenu, nebo ji dokážeme dlouhá léta výhodně pronajímat.

Ale co když nechceme podstoupit riziko, že se nám v podnikání nebo práci nebude dařit? Že pronájmy nebudou tak výnosné, chceme v naší nemovitosti sami bydlet, její cena nestoupne nebo ji kvůli zisku nebudeme chtít prodávat? Co když nevíme, kolik a zda vůbec nám naše peníze dokážou tímto způsobem vydělat? Budeme pak takto vynaložené finance i nadále považovat za dobrou investici?

 

Investice do nemovitostí je rozumné řešení

 

Není tajemstvím, že dnes máme všichni mnoho příležitostí k zajímavým investicím s vysokou mírou zhodnocení. Jenže, čím vyšší zhodnocení požadujeme, tím vyšší riziko musíme být ochotni podstoupit. Pokud jsme konzervativní, máme i tak možnost dobře investovat do stabilního oboru nemovitostí. Na tomto zjednodušeném příkladu si ukážeme, jak lze použít své prostředky na investici do nemovitostí co nejefektivněji:

Parametry příkladu:

Pan Novák má k dispozici 3.000.000 Kč, které chce investovat do pořízení nemovitosti k vlastnímu bydlení. Je šťastný, že má peníze v hotovosti, což mu koupi velmi usnadní a nemusí se kvůli tomu zadlužit. Ve skutečnosti ale může svoje finance mimo to ještě třeba zdvojnásobit.

  • cena nemovitosti: 3.000.000 Kč
  • hypotéka 80%, 30 let: 2.400.000 Kč
  • vlastní zdroje 20%: 600.000 Kč
  • orientační měsíční splátka hypotéky s fixací na 10 let: 10.133 Kč
  • splátky hypotéky za rok: 121.596 Kč

  • garantovaná úroková sazba 7% p.a.
  • daň 15%
  • čistá úroková sazba: 5,95% p.a
  • čisté roční úroky: 142.800 Kč
  • odpovídá měsíčním příjmům: 11.900 Kč
  • po odečtení splátky hypotéky zbývá: 1.767 Kč
  • splatnost dluhopisů 5 let (nejdříve za 3 roky)
  • počítá se s opakovanou reinvesticí ve stejné výši a za stejných podmínek každých 5 let po celou dobu splácení hypotéky a s neměnnými podmínkami také na straně hypotéčního úvěru

 

Koupě za hotové

Hypotéka
 + investice do dluhopisů

  • Žádné zadlužení

  • Dluh u banky

  • Vlastnictví nemovitosti

  • Zástava nemovitosti u banky

  • Možnost okamžitého prodeje bez dalších nákladů

  • Možnost prodeje bez nákladů k datu fixace hypotéky nebo s náklady na vypořádání úvěru mimo fixaci max. 50.000 Kč nebo bez sankce během 4 let (VÍCE ZDE)

  • Neplatí se žádné splátky

  • Splátky hypotéky se platí první rok z vlastních prostředků, z výnosů dluhopisů se zaplatí vždy zpětně (roční výplata zhodnocení)

Na konci buďto

 

  • vlastnictví nemovitosti nebo hotovost z jejího prodeje

Na konci souběžně

 

  • vlastnictví nemovitosti nebo hotovost z jejího prodeje

  • a současně zůstává investiční vklad

Finanční vyjádření hodnoty na konci:

 

  • 3.000.000 Kč v nemovitosti nebo penězích (bez nárůstu hodnoty)

Finanční vyjádření hodnoty na konci:

 

  • 3.000.000 Kč v nemovitosti nebo penězích (bez nárůstu hodnoty)

  • 2.400.000 Kč vrácený investiční vklad

  • 600.000 Kč cca přebytek výnosů z dluhopisů po úhradě splátek hypotéky

  • 6.000.000 Kč celkem

 

Tento příklad není exaktní ekonomickou modelací. Má za cíl zjednodušeně ukázat, že se vyplatí své peníze oživit investováním, namísto jejich utracení, byť za nemovitost s potenciálním ziskem. Pokud by pan Novák z našeho příkladu dokázal platit splátky hypotéky po dobu 5 let z jiných zdrojů, mohl by své volné prostředky vložit do Fondu kvalifikovaných investorů a jeho celkové zhodnocení by bylo ještě o poznání vyšší.

Pokud také chcete vdechnout svým financím život, neváhejte mě kontaktovat.

 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

 

 

Jak nepřijít o vaši vysněnou nemovitost díky po•HOTOVOST•nímu úvěru

Představte si, že se rozhodnete koupit si dům, po kterém už dlouho toužíte. Začnete s hledáním, jezdíte po prohlídkách, investujete spoustu svého času i nákladů na to, abyste našli to, co hledáte. Viděli jste toho už hodně, ale doposud nic neodpovídalo vašim představám. Až jednoho dne uvidíte dům, do kterého se zamilujete na první pohled. Má všechno, co si přejete, je to zhmotněný sen a vy víte, že právě tady se vám bude skvěle žít.

Výborně, gratuluji vám. Nyní stačí pouze složit rezervační zálohu a většinou máte měsíc na zajištění financování. Vyrazíte tedy se všemi podklady do banky, doložíte odhad, příjmy, všechno, co banka žádá. Bohužel ale z nějakého důvodu hypotéku od této banky nedostanete. Nevadí, zkusíte to jinde, ale výsledek bude stejný. Začnete hledat alternativní řešení, která zajisté existují, ale… mezitím vypršel váš rezervovaný čas, propadla i rezervační záloha a váš dům koupil jiný klient s hotovostí. Nebo třeba klient, který měl vyřízený pohotovostní úvěr.

 

Proč mít již při vyhledávání nemovitosti zajištěný pohotovostní úvěr

 

  • o kvalitní nemovitost usiluje vždy více kupujících současně
  • prodávající dá přednost klientovi s hotovostí nebo zajištěným financováním
  • sazby hypoték v současnosti rostou a každý měsíc znamená významné navýšení vašich budoucích nákladů
  • ČNB zpřísňuje podmínky pro získání hypoték – čím později budete žádat, tím větší riziko podstupujete
  • podmínky, které si dohodnete dnes, jsou fixované po dobu 1 roku, i kdyby se na trhu změnily sazby
  • máte celý rok klid na to, abyste si vybrali vaši nemovitost a nemusíte se rozptylovat situací na hypotéčním trhu
  • při čerpání už znovu nikdo neprověřuje vaši aktuální bonitu – i kdyby se změnila vaše finanční situace, změnili jste zaměstnání, manželka odešla na mateřskou… váš úvěr je již schválený a můžete ho čerpat jen na základě odhadu nemovitosti
  • pro prodávajícího jste na stejné úrovni, jako kupující s hotovostí

 

Myslíte, že existuje nějaký rozumný důvod, abyste pro příště tím klientem s po-HOTOVOST-ním úvěrem nebyli právě vy?





Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

Bidli je holding společností s komplexními službami pro bydlení

 

Není proto divu, že v otázkách bydlení nabízíme bezkonkurenční výhody plynoucí ze synergie mnoha silných společností.

Představte si, že máte svůj velký sen o krásném novém bydlení, ke kterému vede dlouhá a klikatá cesta.

  • Například toužíte po nové kvalitní dřevostavbě...
  • ...na krásném pozemku, o kterém máte přesné představy, jak by měl vypadat.
  • Část financí se rozhodnete získat prodejem svého současného domu či bytu.
  • Zbývající část potřebujete dofinancovat úvěrem nebo hypotékou.
  • Mezitím ale potřebujete někde bydlet, budete potřebovat najít a zprostředkovat vhodný pronájem.
  • A taky se tam z vašeho starého domu přestěhovat.
  • A pak se ještě postěhujete z pronájmu do vašeho nového domova.
  • Nový dům vám bude určitě někdo navrhovat.
  • Nový dům vám bude někdo stavět.
  • Zajisté budete chtít získat výhodné ceny energií pro provoz vašeho nového domova.
  • Asi si budete chtít novou nemovitost a domácnost dobře pojistit.
  • Pravděpodobně si taky budete přát mít ve svém novém domě snů designové interiéry podle vašeho vkusu a na míru.
  • Nakonec zjistíte, že vám po tom všem dokonce nějaké peníze zbyly a budete si přát je výhodně zhodnotit...

 

Myslíte si, že by byla výhoda, kdyby vám všechny služby poskytl jeden holding spolupracujících společností? Máte pocit, že by to mohlo být pro vás výhodné nejenom po finanční stránce, ale také s ohledem na kvalitu služeb i rychlost poskytovaného servisu?

 

Přehled služeb společností Bidli

 

  • Nákup, prodej a pronájem nemovitostí
  • Výkup nemovitostí, jejich rekonstrukce a prodej
  • Financování bydlení
  • Komplexní finanční poradenství
  • Výstavba rodinných domů
  • Vlastní developerské projekty
  • Výroba kuchyní a nábytku
  • Design interiérů
  • Dodávky elektřiny a plynu
  • Investiční příležitosti (vlastní dluhopisy nebo fond kvalifikovaných investorů)

 

Nákup, prodej a pronájem nemovitostí

 

  • Bidli patří mezi TOP 3 nejlepší realitní kanceláře
  • Pracuje pro nás přes 300 makléřů
  • V roce 2017 jsme prodali více než 4 500 nemovitostí
  • Nabízíme i výstavbu rodinných domů
  • Pravidelně v nabídce až 3 000 nemovitostí
  • Disponujeme jedinečným produktem pro vyhledávání nemovitostí klientům

 

Financování bydlení

 

  • Financování nemovitostí skupiny Bidli zajišťuje Hypocentrum Modré pyramidy, kde působí více než 150 zkušených hypotečních poradců
  • Hypocentrum Modré pyramidy působí na trhu již od roku 2003
  • Jen za rok 2017 Hypocentrum Modré pyramidy v úzké spolupráci s Bidli zprostředkovalo úvěry na bydlení ve výši 8,8 mld
  • Hypocentrum Modré pyramidy vždy těžilo ze špičkových produktů, díky kterým hraje velmi významnou roli mezi zprostředkovateli hypoték a úvěrů ze stavebního spoření
  • Podpora skupiny Komerční banky pomáhá našim klientům plnit sny o vlastním bydlení

 

Komplexní finanční poradenství

 

  • Zajišťujeme pojištění domácností, nemovitostí i života
  • Vyřizujeme nezajištěné úvěry pro potřebnou rekonstrukci nebo vybavení domácnosti
  • Srovnáváme nabídky všech bank a pojišťoven a vybíráme to nejlepší
  • V rámci Bidli jsou produkty KB dominantní, dokážeme však zařídit produkty i mimo tuto skupinu díky licenci Chytrý Honza a.s.

 

Výstavba rodinných domů

 

  • Od roku 2015 máme více než 100 spokojených zákazníků
  • Každý měsíc předáváme klientům další hotové dřevostavby
  • Zařídíme za vás všechna povolení a provedeme vás celým procesem až do fáze kolaudace
  • Nabízíme stavební konstrukce nejvyšší kvality
  • Výběr z vlastních typových domů
  • Možnost vlastního unikátního projektu na míru
  • Ani cihlové rodinné domy pro nás nejsou problém

 

Interiéry, nábytek a design

 

  • Naši interiéroví designéři vám pomohou sladit nábytek, změnit barevné spektrum nebo navrhnou kompletně nový interiér
  • Postaráme se o vzhled vaší nemovitost, aby se prodala v co nejkratším čase s maximálním ziskem ( tzv. Home Staging)
  • Návrhy řešení připravujeme všem našim zákazníkům na míru
  • Vyrábíme a montujeme kuchyňské linky, vestavěné skříně a další individuální nábytek do vašeho domova
  • Materiály špičkové kvality dovážíme z Německa a Rakouska
  • Kusový moderní nábytek si vyberete v našem e-shopu

 

Kompletní rekonstrukce

 

  • Pokud je vybraná nemovitost ve špatném stavu, náš tým ji kompletně zrekonstruuje
  • Pokud si zákazník přeje koupit starší byt jako investici, zmodernizovat jej a opět prodat, rádi mu vyjdeme vstříc
  • Sami vykupujeme nemovitosti v původním stavu, kompletně renovujeme a rádi našim zákazníkům zase nabídneme
  • Dnešní klient preferuje přijít do zrekonstruovaného bytu, nezařizovat žádnou přestavbu, či dokonce řešit další dofinancování
  • Pracujeme rychle, spolehlivě a držíme termíny
  • V návrzích spolupracujeme s kolegy z Bidli design, kteří rekonstrukci kreativně navrhnou

 

Dodávky elektřiny a plynu

 

  • Energie našim klientům nejen zprostředkováváme, ale jsme i jejich dodavatelem
  • Jsme signatáři Etického kodexu ERÚ
  • Věříme, že podomní prodej energií na trh nepatří
  • Neskrýváme žádné poplatky
  • Zákazník vždy přesně ví, kolik a za co platí
  • Každému nastavíme u odběru elektřiny a plynu ten nejvhodnější tarif
  • Měsíčně připojujeme více jak 100 nových odběratelů

 

Vlastní developerské projekty

 

  • Pustili jsme se do výstavby vlastních projektů - bytových i rodinných domů
  • Zkušenosti s výstavbou, prodejem nemovitostí a jejich financováním zaručuje našim projektům úspěch
  • Průvodci Bidli tipují vhodné lokality, které pak důkladně analyzujeme

 

Aktuálně pracujeme na těchto projektech:
  • Bidli v Libři – výstavba infrastruktury a 16 RD, Libeř, Praha-západ
  • Bidli v Čelákovicích– výstavba infrastruktury a 10 RD, Čelákovice, Praha-východ
  • Bidli v Rychnově – rekonstrukce bytového domu o 6 jednotkách s následným prodejem
  • Bidli v Nemilanech – výstavba bytového domu o 12 jednotkách, Olomouc, Nemilany
  • Bidli za Štěpnicí – výstavba bytového domu o 7 jednotkách, Řitka, Praha-západ
  • Bidli v Rodově – výstavba infrastruktury a 204 bytů a rodinných domů, Smiřice, Rodov (okr. Hradec Králové)

 

Co děláme pro partnerské developery

 

  • Zajistíme financování projektu, včetně přípravy podkladů pro banky a investory
  • Připravíme klientské financování od nejvýznamějších bank na trhu
  • Zapojíme vlastní síť realitních makléřů, kteří čerpají z databází klientů s předschválenými úvěry
  • Naše marketingové oddělení připraví kampaň na míru
  • Umíme efektivně pracovat se sociálními sítěmi, klíčovými médii i dobře zpracovat outdoorovou reklamu
  • Od konkurence nás odlišuje především velikost, komplexnost služeb a unikátní úvěrové produkty, díky kterým jsou naši zákazníci schopni koupit nemovitost rychle a bez komplikací

 

Investiční příležitosti

 

  • Zajišťujeme financování developerských projektů a dalších nemovitostních projektů Bidli
  • Zákazníkům a obchodním partnerům umožňujeme investovat s námi
  • Jsme fondem kvalifikovaných investorů
  • Investovat do developmentu je možné i skrze moderní platformy typu Fundlift
  • Nejlepší pracovníci Bidli mají možnost postupně získávat zaměstnanecké akcie

 

Holding Bidli vznikl spojením silných značek

 

Možná vám název Bidli nepřipomíná žádného finančního a realitního giganta na našem trhu. Není divu - tento název vznikl teprve nedávno. Pokud se ale řekne Modrá pyramida Komerční banky, pravděpodobně již budete vědět. A právě ta v roce 2003 stála na samém začátku zrodu a rozvoje holdingu společností pro bydlení, dnes již vystupujícím pod novým názvem Bidli.

 

Pokud jste jako já, dáváte přednost tomu nejlepšímu řešení s ohledem na efektivitu. Pokud jste jako já, máte rádi příjemnou atmosféru a pohodu při vyřizování obchodních záležitostí. Určitě také rádi přenecháváte komplikovanější věci odborníkům v oboru a dokážete svůj osobní čas a energii využít lepším způsobem, než hledáním řešení různých problémů, které se mohou vyskytnout na každé cestě. Pravděpodobně také oceňujete seriózní a přímé jednání, vzájemnou důvěru a spolupráci. Pokud jste jako já, budeme si určitě rozumět a dosáhneme společně těch nejlepších výsledků.

V případě jakékoliv vaší potřeby v oblasti bydlení mě tedy neváhejte kontaktovat:

Markéta Lattová
Průvodce | Nemovitosti

+420 775 945 772
marketa.lattova@bidli.cz
www.bidli.cz

 

 

 

Potřebujete peníze z prodeje nemovitosti ihned? Není nutné ji prodat pod tržní cenou.

Jeden z častých důvodů pro prodej nemovitosti je nějaká finanční potřeba. Ať už potřebujete peníze na úhradu rezervačního poplatku vašeho nového domu, či bytu, který si pořizujete, chcete splatit nějaké své závazky nebo máte jakýkoliv jiný důvod, existuje výhodné řešení. Můžete získat část peněz již před prodejem vaší nemovitosti a mít dostatek času na prodej bez nutnosti slevit, aby se prodala co nejdříve.

Dokážeme poskytnout zálohu na kupní cenu vaší nemovitosti až do výše 50% a současně se postaráme o její prodej za co nejvýhodnějších podmínek. Peníze můžete mít na svém účtě již za pár dnů. Nejlepší prodejní cena vaší nemovitosti, stejně jako její bezpečný a rychlý prodej se stává nejen vaším, ale i naším společným cílem. Vzhledem k tomu, že poskytujeme také úvěry na bydlení pro zájemce, kteří svoji nemovitost hledají, je zde šance napárování právě vaší nemovitosti s naším hypotečním klientem s pohotovostním úvěrem, což je podobné, jako klient s nachystanou hotovostí.

Díky komplexnosti a rozsahu našich služeb v oblasti bydlení a jeho financování jsme schopni velmi efektivně propojovat klienty se vzájemně se doplňujícími potřebami, stejně jako nacházet řešení nejrůznějších situací v této oblasti, které by vás samotné možná ani nenapadly.


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

Bidli je holding společností s komplexními službami pro bydlení

 

Není proto divu, že v otázkách bydlení nabízíme bezkonkurenční výhody plynoucí ze synergie mnoha silných společností.

Představte si, že máte svůj velký sen o krásném novém bydlení, ke kterému vede dlouhá a klikatá cesta.

  • Například toužíte po nové kvalitní dřevostavbě...
  • ...na krásném pozemku, o kterém máte přesné představy, jak by měl vypadat.
  • Část financí se rozhodnete získat prodejem svého současného domu či bytu.
  • Zbývající část potřebujete dofinancovat úvěrem nebo hypotékou.
  • Mezitím ale potřebujete někde bydlet, budete potřebovat najít a zprostředkovat vhodný pronájem.
  • A taky se tam z vašeho starého domu přestěhovat.
  • A pak se ještě postěhujete z pronájmu do vašeho nového domova.
  • Nový dům vám bude určitě někdo navrhovat.
  • Nový dům vám bude někdo stavět.
  • Zajisté budete chtít získat výhodné ceny energií pro provoz vašeho nového domova.
  • Asi si budete chtít novou nemovitost a domácnost dobře pojistit.
  • Pravděpodobně si taky budete přát mít ve svém novém domě snů designové interiéry podle vašeho vkusu a na míru.
  • Nakonec zjistíte, že vám po tom všem dokonce nějaké peníze zbyly a budete si přát je výhodně zhodnotit...

 

Myslíte si, že by byla výhoda, kdyby vám všechny služby poskytl jeden holding spolupracujících společností? Máte pocit, že by to mohlo být pro vás výhodné nejenom po finanční stránce, ale také s ohledem na kvalitu služeb i rychlost poskytovaného servisu?

 

Přehled služeb společností Bidli

 

  • Nákup, prodej a pronájem nemovitostí
  • Výkup nemovitostí, jejich rekonstrukce a prodej
  • Financování bydlení
  • Komplexní finanční poradenství
  • Výstavba rodinných domů
  • Vlastní developerské projekty
  • Výroba kuchyní a nábytku
  • Design interiérů
  • Dodávky elektřiny a plynu
  • Investiční příležitosti (vlastní dluhopisy nebo fond kvalifikovaných investorů)

 

Nákup, prodej a pronájem nemovitostí

 

  • Bidli patří mezi TOP 3 nejlepší realitní kanceláře
  • Pracuje pro nás přes 300 makléřů
  • V roce 2017 jsme prodali více než 4 500 nemovitostí
  • Nabízíme i výstavbu rodinných domů
  • Pravidelně v nabídce až 3 000 nemovitostí
  • Disponujeme jedinečným produktem pro vyhledávání nemovitostí klientům

 

Financování bydlení

 

  • Financování nemovitostí skupiny Bidli zajišťuje Hypocentrum Modré pyramidy, kde působí více než 150 zkušených hypotečních poradců
  • Hypocentrum Modré pyramidy působí na trhu již od roku 2003
  • Jen za rok 2017 Hypocentrum Modré pyramidy v úzké spolupráci s Bidli zprostředkovalo úvěry na bydlení ve výši 8,8 mld
  • Hypocentrum Modré pyramidy vždy těžilo ze špičkových produktů, díky kterým hraje velmi významnou roli mezi zprostředkovateli hypoték a úvěrů ze stavebního spoření
  • Podpora skupiny Komerční banky pomáhá našim klientům plnit sny o vlastním bydlení

 

Komplexní finanční poradenství

 

  • Zajišťujeme pojištění domácností, nemovitostí i života
  • Vyřizujeme nezajištěné úvěry pro potřebnou rekonstrukci nebo vybavení domácnosti
  • Srovnáváme nabídky všech bank a pojišťoven a vybíráme to nejlepší
  • V rámci Bidli jsou produkty KB dominantní, dokážeme však zařídit produkty i mimo tuto skupinu díky licenci Chytrý Honza a.s.

 

Výstavba rodinných domů

 

  • Od roku 2015 máme více než 100 spokojených zákazníků
  • Každý měsíc předáváme klientům další hotové dřevostavby
  • Zařídíme za vás všechna povolení a provedeme vás celým procesem až do fáze kolaudace
  • Nabízíme stavební konstrukce nejvyšší kvality
  • Výběr z vlastních typových domů
  • Možnost vlastního unikátního projektu na míru
  • Ani cihlové rodinné domy pro nás nejsou problém

 

Interiéry, nábytek a design

 

  • Naši interiéroví designéři vám pomohou sladit nábytek, změnit barevné spektrum nebo navrhnou kompletně nový interiér
  • Postaráme se o vzhled vaší nemovitost, aby se prodala v co nejkratším čase s maximálním ziskem ( tzv. Home Staging)
  • Návrhy řešení připravujeme všem našim zákazníkům na míru
  • Vyrábíme a montujeme kuchyňské linky, vestavěné skříně a další individuální nábytek do vašeho domova
  • Materiály špičkové kvality dovážíme z Německa a Rakouska
  • Kusový moderní nábytek si vyberete v našem e-shopu

 

Kompletní rekonstrukce

 

  • Pokud je vybraná nemovitost ve špatném stavu, náš tým ji kompletně zrekonstruuje
  • Pokud si zákazník přeje koupit starší byt jako investici, zmodernizovat jej a opět prodat, rádi mu vyjdeme vstříc
  • Sami vykupujeme nemovitosti v původním stavu, kompletně renovujeme a rádi našim zákazníkům zase nabídneme
  • Dnešní klient preferuje přijít do zrekonstruovaného bytu, nezařizovat žádnou přestavbu, či dokonce řešit další dofinancování
  • Pracujeme rychle, spolehlivě a držíme termíny
  • V návrzích spolupracujeme s kolegy z Bidli design, kteří rekonstrukci kreativně navrhnou

 

Dodávky elektřiny a plynu

 

  • Energie našim klientům nejen zprostředkováváme, ale jsme i jejich dodavatelem
  • Jsme signatáři Etického kodexu ERÚ
  • Věříme, že podomní prodej energií na trh nepatří
  • Neskrýváme žádné poplatky
  • Zákazník vždy přesně ví, kolik a za co platí
  • Každému nastavíme u odběru elektřiny a plynu ten nejvhodnější tarif
  • Měsíčně připojujeme více jak 100 nových odběratelů

 

Vlastní developerské projekty

 

  • Pustili jsme se do výstavby vlastních projektů - bytových i rodinných domů
  • Zkušenosti s výstavbou, prodejem nemovitostí a jejich financováním zaručuje našim projektům úspěch
  • Průvodci Bidli tipují vhodné lokality, které pak důkladně analyzujeme

 

Aktuálně pracujeme na těchto projektech:
  • Bidli v Libři – výstavba infrastruktury a 16 RD, Libeř, Praha-západ
  • Bidli v Čelákovicích– výstavba infrastruktury a 10 RD, Čelákovice, Praha-východ
  • Bidli v Rychnově – rekonstrukce bytového domu o 6 jednotkách s následným prodejem
  • Bidli v Nemilanech – výstavba bytového domu o 12 jednotkách, Olomouc, Nemilany
  • Bidli za Štěpnicí – výstavba bytového domu o 7 jednotkách, Řitka, Praha-západ
  • Bidli v Rodově – výstavba infrastruktury a 204 bytů a rodinných domů, Smiřice, Rodov (okr. Hradec Králové)

 

Co děláme pro partnerské developery

 

  • Zajistíme financování projektu, včetně přípravy podkladů pro banky a investory
  • Připravíme klientské financování od nejvýznamějších bank na trhu
  • Zapojíme vlastní síť realitních makléřů, kteří čerpají z databází klientů s předschválenými úvěry
  • Naše marketingové oddělení připraví kampaň na míru
  • Umíme efektivně pracovat se sociálními sítěmi, klíčovými médii i dobře zpracovat outdoorovou reklamu
  • Od konkurence nás odlišuje především velikost, komplexnost služeb a unikátní úvěrové produkty, díky kterým jsou naši zákazníci schopni koupit nemovitost rychle a bez komplikací

 

Investiční příležitosti

 

  • Zajišťujeme financování developerských projektů a dalších nemovitostních projektů Bidli
  • Zákazníkům a obchodním partnerům umožňujeme investovat s námi
  • Jsme fondem kvalifikovaných investorů
  • Investovat do developmentu je možné i skrze moderní platformy typu Fundlift
  • Nejlepší pracovníci Bidli mají možnost postupně získávat zaměstnanecké akcie

 

Holding Bidli vznikl spojením silných značek

 

Možná vám název Bidli nepřipomíná žádného finančního a realitního giganta na našem trhu. Není divu - tento název vznikl teprve nedávno. Pokud se ale řekne Modrá pyramida Komerční banky, pravděpodobně již budete vědět. A právě ta v roce 2003 stála na samém začátku zrodu a rozvoje holdingu společností pro bydlení, dnes již vystupujícím pod novým názvem Bidli.

 

Pokud jste jako já, dáváte přednost tomu nejlepšímu řešení s ohledem na efektivitu. Pokud jste jako já, máte rádi příjemnou atmosféru a pohodu při vyřizování obchodních záležitostí. Určitě také rádi přenecháváte komplikovanější věci odborníkům v oboru a dokážete svůj osobní čas a energii využít lepším způsobem, než hledáním řešení různých problémů, které se mohou vyskytnout na každé cestě. Pravděpodobně také oceňujete seriózní a přímé jednání, vzájemnou důvěru a spolupráci. Pokud jste jako já, budeme si určitě rozumět a dosáhneme společně těch nejlepších výsledků.

V případě jakékoliv vaší potřeby v oblasti bydlení mě tedy neváhejte kontaktovat:

Markéta Lattová
Průvodce | Nemovitosti

+420 775 945 772
marketa.lattova@bidli.cz
www.bidli.cz

 

 

 

Jste cizinec, OSVČ, podnikatel a nedali vám hypotéku? Bydlet ve vlastním můžete i tak.

Po mnoha létech snadných a levných hypoték přicházejí nové podmínky v tomto odvětví. Stále více lidí, kteří dobře vydělávají a hypotéku by si mohli dovolit v klidu splácet, na ni nedosáhnou. Tito lidé mají vyhlédnutou nemovitost, nachystané vlastní prostředky, mají dostatečné příjmy na splátky a díky pravidlům ČNB a finančních ústavů musí často na sen o vlastním bydlení zapomenout. Neprojdou skóringem bank díky kritériím a regulacím, které jsou stále tvrdší.

Taková situace se nemusí zdaleka týkat pouze OSVČ či podnikatelů, kteří optimalizují své příjmy s ohledem na výši povinných odvodů a další skutečnosti. Podnikatelé zaměstnaní ve svých vlastních společnostech si často vyplácí jen malou mzdu, reálně jsou však bonitními klienty. Stejně tak mají problém získat hypotéku cizinci a spousta dalších lidí, z mnoha různých důvodů.

Znamená to, že tito lidé nemají šanci žít ve svém vysněném domově a musí zůstat odkázáni na nájemní bydlení? Naštěstí nikoliv.

Pokud jste v podobné situaci a toužíte bydlet ve vlastním, můžu vám pomoci. Nejen, že vám pomohu najít ideální nemovitost pro váš spokojený život, pomůžu vám také najít způsob, jak ji financovat, pokud nemáte aktuálně k dispozici celou sumu pro její pořízení.


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

Bidli je holding společností s komplexními službami pro bydlení

 

Není proto divu, že v otázkách bydlení nabízíme bezkonkurenční výhody plynoucí ze synergie mnoha silných společností.

Představte si, že máte svůj velký sen o krásném novém bydlení, ke kterému vede dlouhá a klikatá cesta.

  • Například toužíte po nové kvalitní dřevostavbě...
  • ...na krásném pozemku, o kterém máte přesné představy, jak by měl vypadat.
  • Část financí se rozhodnete získat prodejem svého současného domu či bytu.
  • Zbývající část potřebujete dofinancovat úvěrem nebo hypotékou.
  • Mezitím ale potřebujete někde bydlet, budete potřebovat najít a zprostředkovat vhodný pronájem.
  • A taky se tam z vašeho starého domu přestěhovat.
  • A pak se ještě postěhujete z pronájmu do vašeho nového domova.
  • Nový dům vám bude určitě někdo navrhovat.
  • Nový dům vám bude někdo stavět.
  • Zajisté budete chtít získat výhodné ceny energií pro provoz vašeho nového domova.
  • Asi si budete chtít novou nemovitost a domácnost dobře pojistit.
  • Pravděpodobně si taky budete přát mít ve svém novém domě snů designové interiéry podle vašeho vkusu a na míru.
  • Nakonec zjistíte, že vám po tom všem dokonce nějaké peníze zbyly a budete si přát je výhodně zhodnotit...

 

Myslíte si, že by byla výhoda, kdyby vám všechny služby poskytl jeden holding spolupracujících společností? Máte pocit, že by to mohlo být pro vás výhodné nejenom po finanční stránce, ale také s ohledem na kvalitu služeb i rychlost poskytovaného servisu?

 

Přehled služeb společností Bidli

 

  • Nákup, prodej a pronájem nemovitostí
  • Výkup nemovitostí, jejich rekonstrukce a prodej
  • Financování bydlení
  • Komplexní finanční poradenství
  • Výstavba rodinných domů
  • Vlastní developerské projekty
  • Výroba kuchyní a nábytku
  • Design interiérů
  • Dodávky elektřiny a plynu
  • Investiční příležitosti (vlastní dluhopisy nebo fond kvalifikovaných investorů)

 

Nákup, prodej a pronájem nemovitostí

 

  • Bidli patří mezi TOP 3 nejlepší realitní kanceláře
  • Pracuje pro nás přes 300 makléřů
  • V roce 2017 jsme prodali více než 4 500 nemovitostí
  • Nabízíme i výstavbu rodinných domů
  • Pravidelně v nabídce až 3 000 nemovitostí
  • Disponujeme jedinečným produktem pro vyhledávání nemovitostí klientům

 

Financování bydlení

 

  • Financování nemovitostí skupiny Bidli zajišťuje Hypocentrum Modré pyramidy, kde působí více než 150 zkušených hypotečních poradců
  • Hypocentrum Modré pyramidy působí na trhu již od roku 2003
  • Jen za rok 2017 Hypocentrum Modré pyramidy v úzké spolupráci s Bidli zprostředkovalo úvěry na bydlení ve výši 8,8 mld
  • Hypocentrum Modré pyramidy vždy těžilo ze špičkových produktů, díky kterým hraje velmi významnou roli mezi zprostředkovateli hypoték a úvěrů ze stavebního spoření
  • Podpora skupiny Komerční banky pomáhá našim klientům plnit sny o vlastním bydlení

 

Komplexní finanční poradenství

 

  • Zajišťujeme pojištění domácností, nemovitostí i života
  • Vyřizujeme nezajištěné úvěry pro potřebnou rekonstrukci nebo vybavení domácnosti
  • Srovnáváme nabídky všech bank a pojišťoven a vybíráme to nejlepší
  • V rámci Bidli jsou produkty KB dominantní, dokážeme však zařídit produkty i mimo tuto skupinu díky licenci Chytrý Honza a.s.

 

Výstavba rodinných domů

 

  • Od roku 2015 máme více než 100 spokojených zákazníků
  • Každý měsíc předáváme klientům další hotové dřevostavby
  • Zařídíme za vás všechna povolení a provedeme vás celým procesem až do fáze kolaudace
  • Nabízíme stavební konstrukce nejvyšší kvality
  • Výběr z vlastních typových domů
  • Možnost vlastního unikátního projektu na míru
  • Ani cihlové rodinné domy pro nás nejsou problém

 

Interiéry, nábytek a design

 

  • Naši interiéroví designéři vám pomohou sladit nábytek, změnit barevné spektrum nebo navrhnou kompletně nový interiér
  • Postaráme se o vzhled vaší nemovitost, aby se prodala v co nejkratším čase s maximálním ziskem ( tzv. Home Staging)
  • Návrhy řešení připravujeme všem našim zákazníkům na míru
  • Vyrábíme a montujeme kuchyňské linky, vestavěné skříně a další individuální nábytek do vašeho domova
  • Materiály špičkové kvality dovážíme z Německa a Rakouska
  • Kusový moderní nábytek si vyberete v našem e-shopu

 

Kompletní rekonstrukce

 

  • Pokud je vybraná nemovitost ve špatném stavu, náš tým ji kompletně zrekonstruuje
  • Pokud si zákazník přeje koupit starší byt jako investici, zmodernizovat jej a opět prodat, rádi mu vyjdeme vstříc
  • Sami vykupujeme nemovitosti v původním stavu, kompletně renovujeme a rádi našim zákazníkům zase nabídneme
  • Dnešní klient preferuje přijít do zrekonstruovaného bytu, nezařizovat žádnou přestavbu, či dokonce řešit další dofinancování
  • Pracujeme rychle, spolehlivě a držíme termíny
  • V návrzích spolupracujeme s kolegy z Bidli design, kteří rekonstrukci kreativně navrhnou

 

Dodávky elektřiny a plynu

 

  • Energie našim klientům nejen zprostředkováváme, ale jsme i jejich dodavatelem
  • Jsme signatáři Etického kodexu ERÚ
  • Věříme, že podomní prodej energií na trh nepatří
  • Neskrýváme žádné poplatky
  • Zákazník vždy přesně ví, kolik a za co platí
  • Každému nastavíme u odběru elektřiny a plynu ten nejvhodnější tarif
  • Měsíčně připojujeme více jak 100 nových odběratelů

 

Vlastní developerské projekty

 

  • Pustili jsme se do výstavby vlastních projektů - bytových i rodinných domů
  • Zkušenosti s výstavbou, prodejem nemovitostí a jejich financováním zaručuje našim projektům úspěch
  • Průvodci Bidli tipují vhodné lokality, které pak důkladně analyzujeme

 

Aktuálně pracujeme na těchto projektech:
  • Bidli v Libři – výstavba infrastruktury a 16 RD, Libeř, Praha-západ
  • Bidli v Čelákovicích– výstavba infrastruktury a 10 RD, Čelákovice, Praha-východ
  • Bidli v Rychnově – rekonstrukce bytového domu o 6 jednotkách s následným prodejem
  • Bidli v Nemilanech – výstavba bytového domu o 12 jednotkách, Olomouc, Nemilany
  • Bidli za Štěpnicí – výstavba bytového domu o 7 jednotkách, Řitka, Praha-západ
  • Bidli v Rodově – výstavba infrastruktury a 204 bytů a rodinných domů, Smiřice, Rodov (okr. Hradec Králové)

 

Co děláme pro partnerské developery

 

  • Zajistíme financování projektu, včetně přípravy podkladů pro banky a investory
  • Připravíme klientské financování od nejvýznamějších bank na trhu
  • Zapojíme vlastní síť realitních makléřů, kteří čerpají z databází klientů s předschválenými úvěry
  • Naše marketingové oddělení připraví kampaň na míru
  • Umíme efektivně pracovat se sociálními sítěmi, klíčovými médii i dobře zpracovat outdoorovou reklamu
  • Od konkurence nás odlišuje především velikost, komplexnost služeb a unikátní úvěrové produkty, díky kterým jsou naši zákazníci schopni koupit nemovitost rychle a bez komplikací

 

Investiční příležitosti

 

  • Zajišťujeme financování developerských projektů a dalších nemovitostních projektů Bidli
  • Zákazníkům a obchodním partnerům umožňujeme investovat s námi
  • Jsme fondem kvalifikovaných investorů
  • Investovat do developmentu je možné i skrze moderní platformy typu Fundlift
  • Nejlepší pracovníci Bidli mají možnost postupně získávat zaměstnanecké akcie

 

Holding Bidli vznikl spojením silných značek

 

Možná vám název Bidli nepřipomíná žádného finančního a realitního giganta na našem trhu. Není divu - tento název vznikl teprve nedávno. Pokud se ale řekne Modrá pyramida Komerční banky, pravděpodobně již budete vědět. A právě ta v roce 2003 stála na samém začátku zrodu a rozvoje holdingu společností pro bydlení, dnes již vystupujícím pod novým názvem Bidli.

 

Pokud jste jako já, dáváte přednost tomu nejlepšímu řešení s ohledem na efektivitu. Pokud jste jako já, máte rádi příjemnou atmosféru a pohodu při vyřizování obchodních záležitostí. Určitě také rádi přenecháváte komplikovanější věci odborníkům v oboru a dokážete svůj osobní čas a energii využít lepším způsobem, než hledáním řešení různých problémů, které se mohou vyskytnout na každé cestě. Pravděpodobně také oceňujete seriózní a přímé jednání, vzájemnou důvěru a spolupráci. Pokud jste jako já, budeme si určitě rozumět a dosáhneme společně těch nejlepších výsledků.

V případě jakékoliv vaší potřeby v oblasti bydlení mě tedy neváhejte kontaktovat:

Markéta Lattová
Průvodce | Nemovitosti

+420 775 945 772
marketa.lattova@bidli.cz
www.bidli.cz

 

 

 

Proč prodat vaši nemovitost ve spolupráci se mnou

jako průvodce holdingu společností Bidli vám pomohu s prodejem, zařídím pro vás vše potřebné pro hladký průběh celé transakce
prodej je řízen tak, aby byla nemovitost prodána za nejvyšší možnou, avšak reálnou cenu
v Bidli dbáme s maximální péčí také na bezpečnost obchodu

máme vlastní databázi více než 12 000 prověřených poptávek z řad:
» klientů se schválenými hypoúvěry a garancí sazby na 1 rok od podpisu úvěrové smlouvy (náš produkt), což je v podstatě stejné, jako kupující s nachystanou hotovostí
» klientů, kteří jsou bonitní a evidujeme jejich aktivní poptávku

inzerujeme na nejnavštěvovanějších realitních serverech
díky vlastní pobočkové síti máme celorepublikové pokrytí
pomůžeme vám také s vyhledáním nového bydlení s možností hypotéky s mimořádnou splátkou z prodeje vaší nemovitosti bez sankce…

Co je obsaženo v balíčku mých služeb

  • prověření právního stavu nemovitosti
  • informace ohledně daňových povinností při prodeji nemovitosti
  • provedení posouzení tržní ceny vaší nemovitosti
  • doporučení opatření ke zvýšení prodejnosti vaší nemovitosti (příprava na prodej)
  • stanovení strategie prodeje
  • sestavení profesionální prezentace nemovitosti
  • efektivní inzerce a cílená nabídka našim klientům
  • vyjednání obchodních podmínek prodeje a nastavení bezpečného obchodu
  • komplexní právní servis včetně úschovy u významné advokátní kanceláře
  • dohled nad řízením u příslušného katastrálního úřadu
  • vypracování protokolu o předání nemovitosti
  • asistence při předání nemovitosti a převodu dodávky el. energie a plynu
  • zkrátka vše, co je s prodejem spojeno

V případě potřeby vám zajistím za výhodných podmínek

  • financování nákupu nového bydlení
  • oddlužení nemovitosti
  • průkaz energetické náročnosti budovy
  • znalecký posudek o ceně nemovitosti
  • rekonstrukci či služby vlastního interiérového designéra
  • projekt ke stavebnímu povolení
  • vyřízení stavebního povolení
  • vyklizení nemovitosti
  • stěhování

Máte zájem o spolupráci?

Doporučte nemovitost nebo nabídněte svoji vlastní. Za doporučení nemovitosti k prodeji vyplácíme finanční odměnu.


 

Bidli je holding společností s komplexními službami pro bydlení

 

Není proto divu, že v otázkách bydlení nabízíme bezkonkurenční výhody plynoucí ze synergie mnoha silných společností.

Představte si, že máte svůj velký sen o krásném novém bydlení, ke kterému vede dlouhá a klikatá cesta.

  • Například toužíte po nové kvalitní dřevostavbě...
  • ...na krásném pozemku, o kterém máte přesné představy, jak by měl vypadat.
  • Část financí se rozhodnete získat prodejem svého současného domu či bytu.
  • Zbývající část potřebujete dofinancovat úvěrem nebo hypotékou.
  • Mezitím ale potřebujete někde bydlet, budete potřebovat najít a zprostředkovat vhodný pronájem.
  • A taky se tam z vašeho starého domu přestěhovat.
  • A pak se ještě postěhujete z pronájmu do vašeho nového domova.
  • Nový dům vám bude určitě někdo navrhovat.
  • Nový dům vám bude někdo stavět.
  • Zajisté budete chtít získat výhodné ceny energií pro provoz vašeho nového domova.
  • Asi si budete chtít novou nemovitost a domácnost dobře pojistit.
  • Pravděpodobně si taky budete přát mít ve svém novém domě snů designové interiéry podle vašeho vkusu a na míru.
  • Nakonec zjistíte, že vám po tom všem dokonce nějaké peníze zbyly a budete si přát je výhodně zhodnotit...

 

Myslíte si, že by byla výhoda, kdyby vám všechny služby poskytl jeden holding spolupracujících společností? Máte pocit, že by to mohlo být pro vás výhodné nejenom po finanční stránce, ale také s ohledem na kvalitu služeb i rychlost poskytovaného servisu?

 

Přehled služeb společností Bidli

 

  • Nákup, prodej a pronájem nemovitostí
  • Výkup nemovitostí, jejich rekonstrukce a prodej
  • Financování bydlení
  • Komplexní finanční poradenství
  • Výstavba rodinných domů
  • Vlastní developerské projekty
  • Výroba kuchyní a nábytku
  • Design interiérů
  • Dodávky elektřiny a plynu
  • Investiční příležitosti (vlastní dluhopisy nebo fond kvalifikovaných investorů)

 

Nákup, prodej a pronájem nemovitostí

 

  • Bidli patří mezi TOP 3 nejlepší realitní kanceláře
  • Pracuje pro nás přes 300 makléřů
  • V roce 2017 jsme prodali více než 4 500 nemovitostí
  • Nabízíme i výstavbu rodinných domů
  • Pravidelně v nabídce až 3 000 nemovitostí
  • Disponujeme jedinečným produktem pro vyhledávání nemovitostí klientům

 

Financování bydlení

 

  • Financování nemovitostí skupiny Bidli zajišťuje Hypocentrum Modré pyramidy, kde působí více než 150 zkušených hypotečních poradců
  • Hypocentrum Modré pyramidy působí na trhu již od roku 2003
  • Jen za rok 2017 Hypocentrum Modré pyramidy v úzké spolupráci s Bidli zprostředkovalo úvěry na bydlení ve výši 8,8 mld
  • Hypocentrum Modré pyramidy vždy těžilo ze špičkových produktů, díky kterým hraje velmi významnou roli mezi zprostředkovateli hypoték a úvěrů ze stavebního spoření
  • Podpora skupiny Komerční banky pomáhá našim klientům plnit sny o vlastním bydlení

 

Komplexní finanční poradenství

 

  • Zajišťujeme pojištění domácností, nemovitostí i života
  • Vyřizujeme nezajištěné úvěry pro potřebnou rekonstrukci nebo vybavení domácnosti
  • Srovnáváme nabídky všech bank a pojišťoven a vybíráme to nejlepší
  • V rámci Bidli jsou produkty KB dominantní, dokážeme však zařídit produkty i mimo tuto skupinu díky licenci Chytrý Honza a.s.

 

Výstavba rodinných domů

 

  • Od roku 2015 máme více než 100 spokojených zákazníků
  • Každý měsíc předáváme klientům další hotové dřevostavby
  • Zařídíme za vás všechna povolení a provedeme vás celým procesem až do fáze kolaudace
  • Nabízíme stavební konstrukce nejvyšší kvality
  • Výběr z vlastních typových domů
  • Možnost vlastního unikátního projektu na míru
  • Ani cihlové rodinné domy pro nás nejsou problém

 

Interiéry, nábytek a design

 

  • Naši interiéroví designéři vám pomohou sladit nábytek, změnit barevné spektrum nebo navrhnou kompletně nový interiér
  • Postaráme se o vzhled vaší nemovitost, aby se prodala v co nejkratším čase s maximálním ziskem ( tzv. Home Staging)
  • Návrhy řešení připravujeme všem našim zákazníkům na míru
  • Vyrábíme a montujeme kuchyňské linky, vestavěné skříně a další individuální nábytek do vašeho domova
  • Materiály špičkové kvality dovážíme z Německa a Rakouska
  • Kusový moderní nábytek si vyberete v našem e-shopu

 

Kompletní rekonstrukce

 

  • Pokud je vybraná nemovitost ve špatném stavu, náš tým ji kompletně zrekonstruuje
  • Pokud si zákazník přeje koupit starší byt jako investici, zmodernizovat jej a opět prodat, rádi mu vyjdeme vstříc
  • Sami vykupujeme nemovitosti v původním stavu, kompletně renovujeme a rádi našim zákazníkům zase nabídneme
  • Dnešní klient preferuje přijít do zrekonstruovaného bytu, nezařizovat žádnou přestavbu, či dokonce řešit další dofinancování
  • Pracujeme rychle, spolehlivě a držíme termíny
  • V návrzích spolupracujeme s kolegy z Bidli design, kteří rekonstrukci kreativně navrhnou

 

Dodávky elektřiny a plynu

 

  • Energie našim klientům nejen zprostředkováváme, ale jsme i jejich dodavatelem
  • Jsme signatáři Etického kodexu ERÚ
  • Věříme, že podomní prodej energií na trh nepatří
  • Neskrýváme žádné poplatky
  • Zákazník vždy přesně ví, kolik a za co platí
  • Každému nastavíme u odběru elektřiny a plynu ten nejvhodnější tarif
  • Měsíčně připojujeme více jak 100 nových odběratelů

 

Vlastní developerské projekty

 

  • Pustili jsme se do výstavby vlastních projektů - bytových i rodinných domů
  • Zkušenosti s výstavbou, prodejem nemovitostí a jejich financováním zaručuje našim projektům úspěch
  • Průvodci Bidli tipují vhodné lokality, které pak důkladně analyzujeme

 

Aktuálně pracujeme na těchto projektech:
  • Bidli v Libři – výstavba infrastruktury a 16 RD, Libeř, Praha-západ
  • Bidli v Čelákovicích– výstavba infrastruktury a 10 RD, Čelákovice, Praha-východ
  • Bidli v Rychnově – rekonstrukce bytového domu o 6 jednotkách s následným prodejem
  • Bidli v Nemilanech – výstavba bytového domu o 12 jednotkách, Olomouc, Nemilany
  • Bidli za Štěpnicí – výstavba bytového domu o 7 jednotkách, Řitka, Praha-západ
  • Bidli v Rodově – výstavba infrastruktury a 204 bytů a rodinných domů, Smiřice, Rodov (okr. Hradec Králové)

 

Co děláme pro partnerské developery

 

  • Zajistíme financování projektu, včetně přípravy podkladů pro banky a investory
  • Připravíme klientské financování od nejvýznamějších bank na trhu
  • Zapojíme vlastní síť realitních makléřů, kteří čerpají z databází klientů s předschválenými úvěry
  • Naše marketingové oddělení připraví kampaň na míru
  • Umíme efektivně pracovat se sociálními sítěmi, klíčovými médii i dobře zpracovat outdoorovou reklamu
  • Od konkurence nás odlišuje především velikost, komplexnost služeb a unikátní úvěrové produkty, díky kterým jsou naši zákazníci schopni koupit nemovitost rychle a bez komplikací

 

Investiční příležitosti

 

  • Zajišťujeme financování developerských projektů a dalších nemovitostních projektů Bidli
  • Zákazníkům a obchodním partnerům umožňujeme investovat s námi
  • Jsme fondem kvalifikovaných investorů
  • Investovat do developmentu je možné i skrze moderní platformy typu Fundlift
  • Nejlepší pracovníci Bidli mají možnost postupně získávat zaměstnanecké akcie

 

Holding Bidli vznikl spojením silných značek

 

Možná vám název Bidli nepřipomíná žádného finančního a realitního giganta na našem trhu. Není divu - tento název vznikl teprve nedávno. Pokud se ale řekne Modrá pyramida Komerční banky, pravděpodobně již budete vědět. A právě ta v roce 2003 stála na samém začátku zrodu a rozvoje holdingu společností pro bydlení, dnes již vystupujícím pod novým názvem Bidli.

 

Pokud jste jako já, dáváte přednost tomu nejlepšímu řešení s ohledem na efektivitu. Pokud jste jako já, máte rádi příjemnou atmosféru a pohodu při vyřizování obchodních záležitostí. Určitě také rádi přenecháváte komplikovanější věci odborníkům v oboru a dokážete svůj osobní čas a energii využít lepším způsobem, než hledáním řešení různých problémů, které se mohou vyskytnout na každé cestě. Pravděpodobně také oceňujete seriózní a přímé jednání, vzájemnou důvěru a spolupráci. Pokud jste jako já, budeme si určitě rozumět a dosáhneme společně těch nejlepších výsledků.

V případě jakékoliv vaší potřeby v oblasti bydlení mě tedy neváhejte kontaktovat:

Markéta Lattová
Průvodce | Nemovitosti

+420 775 945 772
marketa.lattova@bidli.cz
www.bidli.cz

 

 

 

Proč koupit nemovitost ve spolupráci se mnou

 pomohu vám najít ideální nemovitost právě pro vás – moc dobře si uvědomuji, že kupujete více než jen hromadu cihel a metry čtvereční. Aby se vám v novém domově dobře žilo, je potřeba respektovat vaše specifické potřeby a požadavky, které mnohdy přesahují materiální rámec a jsou více o vašem dobrém pocitu z daného místa či nemovitosti

 dokážu vám zajistit úvěr na vaši nemovitost ještě dříve, než si ji vyberete. Dohodnuté podmínky a úroková sazba jsou pro vás fixované na 1 rok. Máte tedy dost času v klidu vybírat a současně do jednání vstupujete v podstatě jako klient s hotovostí. Navíc v tomto případě zaplatíte nižší provizi za zprostředkování nákupu vaší nové nemovitosti.

 jako průvodce holdingu společností Bidli vám pomůžu s celým procesem nákupu i financování nemovitosti, zařídím vše potřebné pro hladký průběh celé transakce

obchod je řízen tak, aby byla nemovitost zobchodovaná za ideální cenu pro všechny strany, mým osobním cílem je spokojenost všech zúčastněných, dobrý pocit v průběhu i po dokončení naší spolupráce

 mám přístup k mnoha zdrojům nabídek nemovitostí, některé z nich jsou veřejně nedostupné

 budete první, kdo se dozví o nově získané nemovitosti do naší nabídky

 máte možnost získat podpultové nemovitosti klientů dříve, než se začne nabízet jejich nemovitost na internetu

 stejně jako nabídky klientů, kteří o inzerci jejich nemovitosti nemají zájem

 nebo nabídky nemovitostí od majitelů, kteří přecenili své síly při splácení v bance

v Bidli dbáme s maximální péčí také na bezpečnost obchodu

díky vlastní pobočkové síti máme celorepublikové pokrytí

pokud současně i prodáváte, pomůžu vám také s prodejem vaší nemovitosti, s možností hypotéky s mimořádnou splátkou z prodeje vaší nemovitosti bez sankce…


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

Bidli je holding společností s komplexními službami pro bydlení

 

Není proto divu, že v otázkách bydlení nabízíme bezkonkurenční výhody plynoucí ze synergie mnoha silných společností.

Představte si, že máte svůj velký sen o krásném novém bydlení, ke kterému vede dlouhá a klikatá cesta.

  • Například toužíte po nové kvalitní dřevostavbě...
  • ...na krásném pozemku, o kterém máte přesné představy, jak by měl vypadat.
  • Část financí se rozhodnete získat prodejem svého současného domu či bytu.
  • Zbývající část potřebujete dofinancovat úvěrem nebo hypotékou.
  • Mezitím ale potřebujete někde bydlet, budete potřebovat najít a zprostředkovat vhodný pronájem.
  • A taky se tam z vašeho starého domu přestěhovat.
  • A pak se ještě postěhujete z pronájmu do vašeho nového domova.
  • Nový dům vám bude určitě někdo navrhovat.
  • Nový dům vám bude někdo stavět.
  • Zajisté budete chtít získat výhodné ceny energií pro provoz vašeho nového domova.
  • Asi si budete chtít novou nemovitost a domácnost dobře pojistit.
  • Pravděpodobně si taky budete přát mít ve svém novém domě snů designové interiéry podle vašeho vkusu a na míru.
  • Nakonec zjistíte, že vám po tom všem dokonce nějaké peníze zbyly a budete si přát je výhodně zhodnotit...

 

Myslíte si, že by byla výhoda, kdyby vám všechny služby poskytl jeden holding spolupracujících společností? Máte pocit, že by to mohlo být pro vás výhodné nejenom po finanční stránce, ale také s ohledem na kvalitu služeb i rychlost poskytovaného servisu?

 

Přehled služeb společností Bidli

 

  • Nákup, prodej a pronájem nemovitostí
  • Výkup nemovitostí, jejich rekonstrukce a prodej
  • Financování bydlení
  • Komplexní finanční poradenství
  • Výstavba rodinných domů
  • Vlastní developerské projekty
  • Výroba kuchyní a nábytku
  • Design interiérů
  • Dodávky elektřiny a plynu
  • Investiční příležitosti (vlastní dluhopisy nebo fond kvalifikovaných investorů)

 

Nákup, prodej a pronájem nemovitostí

 

  • Bidli patří mezi TOP 3 nejlepší realitní kanceláře
  • Pracuje pro nás přes 300 makléřů
  • V roce 2017 jsme prodali více než 4 500 nemovitostí
  • Nabízíme i výstavbu rodinných domů
  • Pravidelně v nabídce až 3 000 nemovitostí
  • Disponujeme jedinečným produktem pro vyhledávání nemovitostí klientům

 

Financování bydlení

 

  • Financování nemovitostí skupiny Bidli zajišťuje Hypocentrum Modré pyramidy, kde působí více než 150 zkušených hypotečních poradců
  • Hypocentrum Modré pyramidy působí na trhu již od roku 2003
  • Jen za rok 2017 Hypocentrum Modré pyramidy v úzké spolupráci s Bidli zprostředkovalo úvěry na bydlení ve výši 8,8 mld
  • Hypocentrum Modré pyramidy vždy těžilo ze špičkových produktů, díky kterým hraje velmi významnou roli mezi zprostředkovateli hypoték a úvěrů ze stavebního spoření
  • Podpora skupiny Komerční banky pomáhá našim klientům plnit sny o vlastním bydlení

 

Komplexní finanční poradenství

 

  • Zajišťujeme pojištění domácností, nemovitostí i života
  • Vyřizujeme nezajištěné úvěry pro potřebnou rekonstrukci nebo vybavení domácnosti
  • Srovnáváme nabídky všech bank a pojišťoven a vybíráme to nejlepší
  • V rámci Bidli jsou produkty KB dominantní, dokážeme však zařídit produkty i mimo tuto skupinu díky licenci Chytrý Honza a.s.

 

Výstavba rodinných domů

 

  • Od roku 2015 máme více než 100 spokojených zákazníků
  • Každý měsíc předáváme klientům další hotové dřevostavby
  • Zařídíme za vás všechna povolení a provedeme vás celým procesem až do fáze kolaudace
  • Nabízíme stavební konstrukce nejvyšší kvality
  • Výběr z vlastních typových domů
  • Možnost vlastního unikátního projektu na míru
  • Ani cihlové rodinné domy pro nás nejsou problém

 

Interiéry, nábytek a design

 

  • Naši interiéroví designéři vám pomohou sladit nábytek, změnit barevné spektrum nebo navrhnou kompletně nový interiér
  • Postaráme se o vzhled vaší nemovitost, aby se prodala v co nejkratším čase s maximálním ziskem ( tzv. Home Staging)
  • Návrhy řešení připravujeme všem našim zákazníkům na míru
  • Vyrábíme a montujeme kuchyňské linky, vestavěné skříně a další individuální nábytek do vašeho domova
  • Materiály špičkové kvality dovážíme z Německa a Rakouska
  • Kusový moderní nábytek si vyberete v našem e-shopu

 

Kompletní rekonstrukce

 

  • Pokud je vybraná nemovitost ve špatném stavu, náš tým ji kompletně zrekonstruuje
  • Pokud si zákazník přeje koupit starší byt jako investici, zmodernizovat jej a opět prodat, rádi mu vyjdeme vstříc
  • Sami vykupujeme nemovitosti v původním stavu, kompletně renovujeme a rádi našim zákazníkům zase nabídneme
  • Dnešní klient preferuje přijít do zrekonstruovaného bytu, nezařizovat žádnou přestavbu, či dokonce řešit další dofinancování
  • Pracujeme rychle, spolehlivě a držíme termíny
  • V návrzích spolupracujeme s kolegy z Bidli design, kteří rekonstrukci kreativně navrhnou

 

Dodávky elektřiny a plynu

 

  • Energie našim klientům nejen zprostředkováváme, ale jsme i jejich dodavatelem
  • Jsme signatáři Etického kodexu ERÚ
  • Věříme, že podomní prodej energií na trh nepatří
  • Neskrýváme žádné poplatky
  • Zákazník vždy přesně ví, kolik a za co platí
  • Každému nastavíme u odběru elektřiny a plynu ten nejvhodnější tarif
  • Měsíčně připojujeme více jak 100 nových odběratelů

 

Vlastní developerské projekty

 

  • Pustili jsme se do výstavby vlastních projektů - bytových i rodinných domů
  • Zkušenosti s výstavbou, prodejem nemovitostí a jejich financováním zaručuje našim projektům úspěch
  • Průvodci Bidli tipují vhodné lokality, které pak důkladně analyzujeme

 

Aktuálně pracujeme na těchto projektech:
  • Bidli v Libři – výstavba infrastruktury a 16 RD, Libeř, Praha-západ
  • Bidli v Čelákovicích– výstavba infrastruktury a 10 RD, Čelákovice, Praha-východ
  • Bidli v Rychnově – rekonstrukce bytového domu o 6 jednotkách s následným prodejem
  • Bidli v Nemilanech – výstavba bytového domu o 12 jednotkách, Olomouc, Nemilany
  • Bidli za Štěpnicí – výstavba bytového domu o 7 jednotkách, Řitka, Praha-západ
  • Bidli v Rodově – výstavba infrastruktury a 204 bytů a rodinných domů, Smiřice, Rodov (okr. Hradec Králové)

 

Co děláme pro partnerské developery

 

  • Zajistíme financování projektu, včetně přípravy podkladů pro banky a investory
  • Připravíme klientské financování od nejvýznamějších bank na trhu
  • Zapojíme vlastní síť realitních makléřů, kteří čerpají z databází klientů s předschválenými úvěry
  • Naše marketingové oddělení připraví kampaň na míru
  • Umíme efektivně pracovat se sociálními sítěmi, klíčovými médii i dobře zpracovat outdoorovou reklamu
  • Od konkurence nás odlišuje především velikost, komplexnost služeb a unikátní úvěrové produkty, díky kterým jsou naši zákazníci schopni koupit nemovitost rychle a bez komplikací

 

Investiční příležitosti

 

  • Zajišťujeme financování developerských projektů a dalších nemovitostních projektů Bidli
  • Zákazníkům a obchodním partnerům umožňujeme investovat s námi
  • Jsme fondem kvalifikovaných investorů
  • Investovat do developmentu je možné i skrze moderní platformy typu Fundlift
  • Nejlepší pracovníci Bidli mají možnost postupně získávat zaměstnanecké akcie

 

Holding Bidli vznikl spojením silných značek

 

Možná vám název Bidli nepřipomíná žádného finančního a realitního giganta na našem trhu. Není divu - tento název vznikl teprve nedávno. Pokud se ale řekne Modrá pyramida Komerční banky, pravděpodobně již budete vědět. A právě ta v roce 2003 stála na samém začátku zrodu a rozvoje holdingu společností pro bydlení, dnes již vystupujícím pod novým názvem Bidli.

 

Pokud jste jako já, dáváte přednost tomu nejlepšímu řešení s ohledem na efektivitu. Pokud jste jako já, máte rádi příjemnou atmosféru a pohodu při vyřizování obchodních záležitostí. Určitě také rádi přenecháváte komplikovanější věci odborníkům v oboru a dokážete svůj osobní čas a energii využít lepším způsobem, než hledáním řešení různých problémů, které se mohou vyskytnout na každé cestě. Pravděpodobně také oceňujete seriózní a přímé jednání, vzájemnou důvěru a spolupráci. Pokud jste jako já, budeme si určitě rozumět a dosáhneme společně těch nejlepších výsledků.

V případě jakékoliv vaší potřeby v oblasti bydlení mě tedy neváhejte kontaktovat:

Markéta Lattová
Průvodce | Nemovitosti

+420 775 945 772
marketa.lattova@bidli.cz
www.bidli.cz

 

 

 

Financování bydlení prostřednictvím Bidli Holding

 pomohu vám získat hypoteční úvěr vhodný k financování vašich bytových potřeb (např. koupě nemovitosti nebo pozemku, stavby nového domu atd.)

 úvěr bez zajištění k financování rekonstrukce, vybavení domácnosti, nábytku, kuchyně

 porovnám pro vás bankovní nabídky a najdu vhodné řešení na míru právě pro vás

 dokážu vám zajistit pohotovostní hypoteční úvěr na nákup vaší nemovitosti u Modré pyramidy Komerční banky ještě dříve, než si ji vyberete. Dohodnuté podmínky a úroková sazba jsou pro vás fixované na 1 rok. Máte tedy dost času v klidu vybírat a současně do jednání vstupujete v podstatě jako klient s hotovostí. Navíc v tomto případě zaplatíte nižší provizi za zprostředkování nákupu vaší nové nemovitosti.

pokud současně i prodáváte, pomůžu vám také s prodejem vaší nemovitosti, s možností hypotéky s mimořádnou splátkou z prodeje vaší nemovitosti bez sankce…

• 

Příklad

• 

• 


Máte zájem o spolupráci?

Zašlete mi své kontaktní údaje a já se vám brzy ozvu.

 

Bidli je holding společností s komplexními službami pro bydlení

 

Není proto divu, že v otázkách bydlení nabízíme bezkonkurenční výhody plynoucí ze synergie mnoha silných společností.

Představte si, že máte svůj velký sen o krásném novém bydlení, ke kterému vede dlouhá a klikatá cesta.

  • Například toužíte po nové kvalitní dřevostavbě...
  • ...na krásném pozemku, o kterém máte přesné představy, jak by měl vypadat.
  • Část financí se rozhodnete získat prodejem svého současného domu či bytu.
  • Zbývající část potřebujete dofinancovat úvěrem nebo hypotékou.
  • Mezitím ale potřebujete někde bydlet, budete potřebovat najít a zprostředkovat vhodný pronájem.
  • A taky se tam z vašeho starého domu přestěhovat.
  • A pak se ještě postěhujete z pronájmu do vašeho nového domova.
  • Nový dům vám bude určitě někdo navrhovat.
  • Nový dům vám bude někdo stavět.
  • Zajisté budete chtít získat výhodné ceny energií pro provoz vašeho nového domova.
  • Asi si budete chtít novou nemovitost a domácnost dobře pojistit.
  • Pravděpodobně si taky budete přát mít ve svém novém domě snů designové interiéry podle vašeho vkusu a na míru.
  • Nakonec zjistíte, že vám po tom všem dokonce nějaké peníze zbyly a budete si přát je výhodně zhodnotit...

 

Myslíte si, že by byla výhoda, kdyby vám všechny služby poskytl jeden holding spolupracujících společností? Máte pocit, že by to mohlo být pro vás výhodné nejenom po finanční stránce, ale také s ohledem na kvalitu služeb i rychlost poskytovaného servisu?

 

Přehled služeb společností Bidli

 

  • Nákup, prodej a pronájem nemovitostí
  • Výkup nemovitostí, jejich rekonstrukce a prodej
  • Financování bydlení
  • Komplexní finanční poradenství
  • Výstavba rodinných domů
  • Vlastní developerské projekty
  • Výroba kuchyní a nábytku
  • Design interiérů
  • Dodávky elektřiny a plynu
  • Investiční příležitosti (vlastní dluhopisy nebo fond kvalifikovaných investorů)

 

Nákup, prodej a pronájem nemovitostí

 

  • Bidli patří mezi TOP 3 nejlepší realitní kanceláře
  • Pracuje pro nás přes 300 makléřů
  • V roce 2017 jsme prodali více než 4 500 nemovitostí
  • Nabízíme i výstavbu rodinných domů
  • Pravidelně v nabídce až 3 000 nemovitostí
  • Disponujeme jedinečným produktem pro vyhledávání nemovitostí klientům

 

Financování bydlení

 

  • Financování nemovitostí skupiny Bidli zajišťuje Hypocentrum Modré pyramidy, kde působí více než 150 zkušených hypotečních poradců
  • Hypocentrum Modré pyramidy působí na trhu již od roku 2003
  • Jen za rok 2017 Hypocentrum Modré pyramidy v úzké spolupráci s Bidli zprostředkovalo úvěry na bydlení ve výši 8,8 mld
  • Hypocentrum Modré pyramidy vždy těžilo ze špičkových produktů, díky kterým hraje velmi významnou roli mezi zprostředkovateli hypoték a úvěrů ze stavebního spoření
  • Podpora skupiny Komerční banky pomáhá našim klientům plnit sny o vlastním bydlení

 

Komplexní finanční poradenství

 

  • Zajišťujeme pojištění domácností, nemovitostí i života
  • Vyřizujeme nezajištěné úvěry pro potřebnou rekonstrukci nebo vybavení domácnosti
  • Srovnáváme nabídky všech bank a pojišťoven a vybíráme to nejlepší
  • V rámci Bidli jsou produkty KB dominantní, dokážeme však zařídit produkty i mimo tuto skupinu díky licenci Chytrý Honza a.s.

 

Výstavba rodinných domů

 

  • Od roku 2015 máme více než 100 spokojených zákazníků
  • Každý měsíc předáváme klientům další hotové dřevostavby
  • Zařídíme za vás všechna povolení a provedeme vás celým procesem až do fáze kolaudace
  • Nabízíme stavební konstrukce nejvyšší kvality
  • Výběr z vlastních typových domů
  • Možnost vlastního unikátního projektu na míru
  • Ani cihlové rodinné domy pro nás nejsou problém

 

Interiéry, nábytek a design

 

  • Naši interiéroví designéři vám pomohou sladit nábytek, změnit barevné spektrum nebo navrhnou kompletně nový interiér
  • Postaráme se o vzhled vaší nemovitost, aby se prodala v co nejkratším čase s maximálním ziskem ( tzv. Home Staging)
  • Návrhy řešení připravujeme všem našim zákazníkům na míru
  • Vyrábíme a montujeme kuchyňské linky, vestavěné skříně a další individuální nábytek do vašeho domova
  • Materiály špičkové kvality dovážíme z Německa a Rakouska
  • Kusový moderní nábytek si vyberete v našem e-shopu

 

Kompletní rekonstrukce

 

  • Pokud je vybraná nemovitost ve špatném stavu, náš tým ji kompletně zrekonstruuje
  • Pokud si zákazník přeje koupit starší byt jako investici, zmodernizovat jej a opět prodat, rádi mu vyjdeme vstříc
  • Sami vykupujeme nemovitosti v původním stavu, kompletně renovujeme a rádi našim zákazníkům zase nabídneme
  • Dnešní klient preferuje přijít do zrekonstruovaného bytu, nezařizovat žádnou přestavbu, či dokonce řešit další dofinancování
  • Pracujeme rychle, spolehlivě a držíme termíny
  • V návrzích spolupracujeme s kolegy z Bidli design, kteří rekonstrukci kreativně navrhnou

 

Dodávky elektřiny a plynu

 

  • Energie našim klientům nejen zprostředkováváme, ale jsme i jejich dodavatelem
  • Jsme signatáři Etického kodexu ERÚ
  • Věříme, že podomní prodej energií na trh nepatří
  • Neskrýváme žádné poplatky
  • Zákazník vždy přesně ví, kolik a za co platí
  • Každému nastavíme u odběru elektřiny a plynu ten nejvhodnější tarif
  • Měsíčně připojujeme více jak 100 nových odběratelů

 

Vlastní developerské projekty

 

  • Pustili jsme se do výstavby vlastních projektů - bytových i rodinných domů
  • Zkušenosti s výstavbou, prodejem nemovitostí a jejich financováním zaručuje našim projektům úspěch
  • Průvodci Bidli tipují vhodné lokality, které pak důkladně analyzujeme

 

Aktuálně pracujeme na těchto projektech:
  • Bidli v Libři – výstavba infrastruktury a 16 RD, Libeř, Praha-západ
  • Bidli v Čelákovicích– výstavba infrastruktury a 10 RD, Čelákovice, Praha-východ
  • Bidli v Rychnově – rekonstrukce bytového domu o 6 jednotkách s následným prodejem
  • Bidli v Nemilanech – výstavba bytového domu o 12 jednotkách, Olomouc, Nemilany
  • Bidli za Štěpnicí – výstavba bytového domu o 7 jednotkách, Řitka, Praha-západ
  • Bidli v Rodově – výstavba infrastruktury a 204 bytů a rodinných domů, Smiřice, Rodov (okr. Hradec Králové)

 

Co děláme pro partnerské developery

 

  • Zajistíme financování projektu, včetně přípravy podkladů pro banky a investory
  • Připravíme klientské financování od nejvýznamějších bank na trhu
  • Zapojíme vlastní síť realitních makléřů, kteří čerpají z databází klientů s předschválenými úvěry
  • Naše marketingové oddělení připraví kampaň na míru
  • Umíme efektivně pracovat se sociálními sítěmi, klíčovými médii i dobře zpracovat outdoorovou reklamu
  • Od konkurence nás odlišuje především velikost, komplexnost služeb a unikátní úvěrové produkty, díky kterým jsou naši zákazníci schopni koupit nemovitost rychle a bez komplikací

 

Investiční příležitosti

 

  • Zajišťujeme financování developerských projektů a dalších nemovitostních projektů Bidli
  • Zákazníkům a obchodním partnerům umožňujeme investovat s námi
  • Jsme fondem kvalifikovaných investorů
  • Investovat do developmentu je možné i skrze moderní platformy typu Fundlift
  • Nejlepší pracovníci Bidli mají možnost postupně získávat zaměstnanecké akcie

 

Holding Bidli vznikl spojením silných značek

 

Možná vám název Bidli nepřipomíná žádného finančního a realitního giganta na našem trhu. Není divu - tento název vznikl teprve nedávno. Pokud se ale řekne Modrá pyramida Komerční banky, pravděpodobně již budete vědět. A právě ta v roce 2003 stála na samém začátku zrodu a rozvoje holdingu společností pro bydlení, dnes již vystupujícím pod novým názvem Bidli.

 

Pokud jste jako já, dáváte přednost tomu nejlepšímu řešení s ohledem na efektivitu. Pokud jste jako já, máte rádi příjemnou atmosféru a pohodu při vyřizování obchodních záležitostí. Určitě také rádi přenecháváte komplikovanější věci odborníkům v oboru a dokážete svůj osobní čas a energii využít lepším způsobem, než hledáním řešení různých problémů, které se mohou vyskytnout na každé cestě. Pravděpodobně také oceňujete seriózní a přímé jednání, vzájemnou důvěru a spolupráci. Pokud jste jako já, budeme si určitě rozumět a dosáhneme společně těch nejlepších výsledků.

V případě jakékoliv vaší potřeby v oblasti bydlení mě tedy neváhejte kontaktovat:

Markéta Lattová
Průvodce | Nemovitosti

+420 775 945 772
marketa.lattova@bidli.cz
www.bidli.cz