Publikováno

Vyplatí se investovat do další aplikace?

 

Před vytvořením nového produktu musíte položit otázku – potřebuje ho někdo? Kdo ho bude používat a proč? K tomu je třeba provést mnoho výzkumů, analyzovat trh, propočítat nabídku a poptávku. Specialisté jsou zapojeni do toho všeho a není možné obsáhnout všechny odborné znalosti v jednom krátkém článku, ale pojďme a trošku přemýšlejme.

Několik čísel
Podle počtu podobných aplikací, je vývoj messengerů nebo webových stránek možností pro úspěšné a perspektivní podnikání. Dnes se messengery, v počtu stažení dat, řadí na první místo. Podle studie společnosti SimilarWeb to platí pro 168 zemí.

V roce 2016 využívalo služby zasílání zpráv více než jedna a půl miliardy lidí. Podle statistického portálu Statista, se toto číslo do roku 2021 zvýší o další miliardu a dosáhne dvou a půl miliardy, to znamená, že třetina světové populace bude používat messengery.

Není obtížné najít tato čísla a dle nich vyvodit závěry. Není tedy překvapivé, že se informace o vytvoření nových messengerů, objevují velmi často. Musíme však pochopit, že ten, kdo začal s jejich vývojem dříve, má velké výhody. Gem4me messenger byl vytvořen v roce 2016 a v současné době má velmi dobré výsledky.

O lídrech na trhu
Dnes je lídrem na trhu mobilních messengerů z hlediska počtu uživatelů WhatsApp. Ale nedávno na tomto místě byl Skype. Ovšem během jednoho roku ztratil svou obrovskou základnu a přesunul se na páté místo, kvůli jeho častým technickým problémům a zprávám, že Microsoft přestane vyvíjet nové funkce Skype a místo toho se budou věnovat rozvoji svého firemního messengeru Teams.

Podle  společnosti Mediascope  v současné době vypadá top 10 nejoblíbenějších messengerů na světě takto:

1.Whatsapp
2.Facebook Messenger
3.QQ mobile
4.Wechat
5.Skype
6.Snapchat
7.Viber
8.Line
9.BlackBerry Messenger (BBM)
10.Telegram

Gem4me konkurenční výhody
Dnes jsou uživatelům k dispozici všechny standardní funkce messengeru Gem4me: chaty, public page, hovory, samolepky atd. Je velmi výhodné, aby veřejnost byla rozdělena do dvou oblastí:  public page s přáteli (skupinové chaty) a public page, kterou si čtenáři předplatili, aby díky ní měli přístup k materiálům a zprávám, které je zajímají. Kromě toho se v blízké budoucnosti plánuje zavedení nové funkce: streamování videa, skupinové videokonference a mnoho dalšího.

Po dokončení práce na základní funkčnosti se vývojáři rozhodli, že se musí zaměřit na to, aby uživatelům umožnili nejen komunikaci, ale také vzájemné obchodování.  Za tímto účelem byla vyvinuta obchodní platforma MarketSpace, která je integrována do messengeru. Uživatelé dostanou příležitost zveřejňovat a propagovat své produkty a služby v MarketSpace a využívat tuto funkci pro okamžité převody peněz.

V současné době je MarketSpace ve fázi testování alfa a má zájem přilákat jednotlivé podnikatele a malé společnosti, které mají potíže s údržbou stránek nebo udržováním jejich sociálních sítí. Společnost doufá, že s rozvojem MarketSpace, to bude zajímavé také pro velké značkové společnosti, které se snaží zveřejňovat informace o svých produktech na všech obchodních portálech. Během testování beta budou mít uživatelé přístup k plnocenné funkci, umisťování obchodů a prezentaci zboží.

Marketplace je nový trend v moderním světě. Spotřebitelé nechtějí trávit čas chozením po obchodech, ale vybírají si zboží a služby na internetu pomocí sociálních sítí, messengerů a online obchodů. Marketplace integrovaný do messengeru, je proto skutečně velkou konkurenční výhodou.

Pokud jde o přilákání kvalifikovaných investorů, Gem4me se rozhodl jít klasickým způsobem a umístil své akcie na burzu NASDAQ, o čemž byla letos na podzim vydána tisková zpráva.

Konkurenční výhodou každého messengeru jsou jeho funkce. A to jsou ty, které zaručují pohodlnou a bezpečnou komunikaci s velkým počtem uživatelů, což novému messengeru umožní, aby se stal vedoucím lídrem na světě v počtu stahování a distribuce. V současné době byla aplikace Gem4me stažena více než 10 milionů krát ve 163 zemích. Vzhledem k tomu, že posel je v beta testování, je tento výsledek působivý. Poté, co společnost Gem4me oznámila spuštění obchodní platformy MarketSpace a testování alfa, začaly se objevovat první obchody.

Na otázku položenou v úvodu tohoto článku: „ Vyplatí se vytvořit další aplikaci? “, můžeme odpovědět: „Ano, je to nutné, pokud věříte ve své schopnosti, jako vývojáři, finančníci, analytici a obchodníci“.

Messengery mají velkou budoucnost v oblasti osobní a obchodní komunikace. Budeme pokračovat ve studiu Gem4me MarketSpace, abychom vám řekli o jeho funkčnosti a analyzovali, zda bude schopen změnit trh s messengery a stane se v něm jedním z vůdců.

 


🌿 TIP: Víte, že můžete investovat do dokončení vývoje této aplikace a profitovat z jejího obchodního úspěchu? A víte, že se takové aplikace prodávají za mnoha milionové a miliardové částky v USD? Zajímá vás taková příležitost? Zajímají vás další podobně zajímavé příležitosti? Třeba vás osloví některá z uvedených ZDE.

 

Markéta

♥

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 

---

Máte zájem o spolupráci?

Informace o zpracování osobních údajů / GDPR zde

 

 

Publikováno

Proč mají nemovitostní fondy pro kvalifikované investory výrazně větší výnosy než retailové nemovitostní fondy?

Jak už možná víte, společnost BIDLI je největší projekt na bydlení v ČR. Kromě klasických služeb jako je zprostředkování nákupu, prodeje i financování nemovitostí, dodává plyn a elektřinu, zajišťuje výstavbu domů a mimo dalšího také buduje vlastní developerské projekty. A právě tam plynou v největší míře peníze z investic klientů. Ti si mohou zvolit nemovitostní dluhopisy nebo fond kvalifikovaných investorů.

Následuje článek převzatý z portálu Finez.cz, který vysvětluje, proč mají nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů tak dobré výnosy.

V případě zájmu o tyto produkty mě neváhejte oslovit,

Markéta

Nemovitostní fondy pro chudé a pro bohaté

 

Nemovitostní fondy se u nás v posledních letech těší velké popularitě, jelikož nesou velmi stabilní výnosy a překonávají inflaci. Často tak nahrazují v portfoliích dluhopisové fondy, jejichž výnosový potenciál je ve většině případů dnes pod úrovní inflace.

V České republice dnes už fungují zhruba dvě desítky nemovitostních fondů. Z toho devět fondů je otevřených široké veřejnosti, označujeme je za retailové. Další fondy jsou pak určeny pouze kvalifikovaným investorům, tedy investorům s dostatečnými znalostmi a zkušenostmi a s větším kapitálem. Minimální investice u fondů pro kvalifikované investory je ze zákona jeden milion korun, někdy může být i více.

Výsledky jednotlivých nemovitostních fondů se mezi sebou někdy i výrazně liší. Je celá řada faktorů, která na to má vliv. Ze srovnání výnosů nemovitostních fondů můžeme ale vypozorovat, že obecně nemovitostní fondy pro kvalifikované investory mají výrazně vyšší výnosy než retailové nemovitostní fondy. Zatímco čisté výnosy běžných nemovitostních fondů se zpravidla pohybují kolem 3-5 % p.a., u fondů pro kvalifikované investory bývají čisté výnosy zhruba dvojnásobné a běžně se pohybují kolem 6-8 % p.a., v některých případech i více.

Proč tomu tak je? Copak investují nějak lépe? Mají zajímavější nemovitosti? Více přeceňují portfolio nemovitostí? Nebo mají nižší náklady? Nikoliv. Nemovitostní fondy pro kvalifikované investory investují typově do stejných komerčních nemovitostí a mají i srovnatelné náklady na správu. Ten rozdíl ve výnosech je způsoben něčím jiným. Retailové nemovitostní fondy mají dvě zásadní omezení, která je oproti fondům pro kvalifikované investory brzdí ve výnosech.

Povinná likvidita fondu

Prvním omezením je požadavek na likviditu fondu. Běžné nemovitostní fondy musí držet minimálně 20 % vlastního kapitálu likvidní v bance. Jedná se o povinné minimum, takže v praxi tvoří likvidní složka retailových nemovitostních fondů zpravidla kolem 25 %. Jinými slovy, pouze ¾ majetku fondu jsou reálně investovány do nemovitostí a vydělávají – generují nájem. Fondy pro kvalifikované investory toto omezení nemají, takže zpravidla drží likvidní jen drobné minimum, řádově většinou do 5 % portfolia fondu. Zbytek kapitálu je v nemovitostech a vydělává.

Dodejme, že tento požadavek na minimálně 20 % likvidních prostředků má své opodstatnění. Představte si situaci, kdy se sejde více investorů, kteří chtějí zrovna z fondu vystoupit a požádají o zpětný odkup podílových listů. Fond má povinnost podílové listy zpět vykoupit, čímž tyto podílové listy zanikají. Tak funguje princip podílových fondů. Retailové fondy mají být z pohledu investorů likvidní, proto musí odkup zrealizovat v poměrně krátké době, zpravidla do jednoho měsíce.

Co když ale fond zrovna nebude mít dostatek hotovosti? Pak by musel rychle prodávat nějakou nemovitost z majetku fondu. Jelikož by na prodej spěchal, cena by mohla být velmi nevýhodná. A tím by pak vlastně byli poškozeni všichni ostatní investoři ve fondu. V případě nějaké realitní krize by se pak snadno mohla strhnout řetězová reakce výprodejů. Ve finále by při stresovém scénáři ceny nemovitostní klesly třeba o 20-30 %, ale fond by klidně mohl být díky nuceným výprodejům ve ztrátě i 60-80 %. Aby k takovému scénáři nedošlo, byl pro nemovitostní fondy zaveden povinný limit minimálně 20 % kapitálu držet likvidní.

Fondů kvalifikovaných investorů se ale toto omezení netýká. Potenciální problém s likviditou řeší jinak, mají výrazně delší čas na vypořádání odkupů, zpravidla až půl roku. Takže mají dostatek času likviditu zajistit, v krajním případě prodejem nemovitosti, i když v praxi se spíše dohodnou s bankou na navýšení úvěru, než by z portfolia něco prodávali.

Úvěrové zatížení nemovitostí

Tím se dostáváme k druhému omezení retailových nemovitostních fondů, a tím je maximální úvěrové zatížení (LTV) na úrovni 50 % hodnoty nemovitostí. Tak jako si běžně bereme hypotéku na pořízení bytu, může si i nemovitostní fond půjčovat peníze. Proč to dělá? Protože když si může vzít úvěr s úrokem 2,5 % na pořízení nemovitosti, která nese ročně na nájmu 5 %, tak se mu to vyplatí. Tímto způsobem zvyšuje výnosy vlastního kapitálu.

Ale běžné nemovitostní fondy si mohou půjčovat jen do 50 % hodnoty nemovitostí ve fondu. Naproti tomu fondy kvalifikovaných investorů v tomto směru nikdo neomezuje. Zpravidla se tak jejich úvěrové zatížení pohybuje kolem 60-70 %. Díky tomu dosahují výrazně vyšších výnosů než retailové fondy. Laicky by člověk řekl, že 40 nebo 60 procent LTV není až tak velký rozdíl. Ano, je to jen 20 procentních bodů. Ale ve finále to udělá 2-3 procentní body ročně rozdíl ve výnosech fondu.

Ukažme si to názorně v číslech. Vezmeme si dva modelové nemovitostní fondy, jeden retailový a jeden pro kvalifikované investory (FKI). Řekněme, že do obou dvou investoři investovali celkem jednu miliardu korun (to je vlastní kapitál fondu). Řekněme, že oba dva fondy investují do srovnatelných nemovitostí se srovnatelnou rentabilitou nájemného, budeme konkrétně počítat s výnosem z nájmu na úrovni 5,5 % ročně, což tak zhruba odpovídá průměru trhu. A řekněme, že si oba dva fondy mohou brát úvěr z banky za stejných podmínek, a to s úrokem 2,5 % ročně.

Naše dva modelové fondy tedy mají stejné podmínky, až na dva parametry, ve kterých se liší. Retailový fond drží 25 % kapitálu v hotovosti v bance, zatímco fond pro kvalifikované investory jen 5 %. A retailový fond bude mít úvěrové zatížení 40 %, zatímco fond pro kvalifikované investory 60 %. Jak se budou lišit jejich výnosy?

Jak výše LTV a likvidní hotovosti ovlivní výnosy nemovitostních fondů?

Nemovitostní fond – retailový Nemovitostní fond – FKI
Výnos z nájmu 5,50 % 5,50 %
Úrok z úvěru 2,50 % 2,50 %
Vlastní kapitál 1 000 000 000 Kč 1 000 000 000 Kč
z toho v hotovosti 250 000 000 Kč 50 000 000 Kč
LTV 40 % 60 %
Cizí kapitál 500 000 000 Kč 1 425 000 000 Kč
Nemovitosti (aktiva) 1 250 000 000 Kč 2 375 000 000 Kč
Roční nájem 68 750 000 Kč 130 625 000 Kč
Roční úrok 12 500 000 Kč 35 625 000 Kč
Roční výnos 56 250 000 Kč 95 000 000 Kč
Roční výnos v % 5,63 % 9,50 %

Zdroj: vlastní výpočty autora

U retailového fondu zůstane 250 milionů korun ležet v bance. Za zbylých 750 milionů nakoupí nemovitosti. K tomu si může ještě dalších 500 milionů půjčit. Fakticky tedy nakoupí nemovitosti v hodnotě 1,25 miliardy (z toho 500 mil. cizího kapitálu dělá oněch 40 % LTV). Tyto nemovitosti vynesou ročně na nájmu 68,75 mil. (5,5 % z 1,25 mld.) Na úrocích fond za rok zaplatí 12,5 mil. (2,5 % z 500 mil.) Hrubý výnos fondu tedy vychází 56,25 mil. korun, neboli 5,6 % z vlastního kapitálu fondu.

U fondu pro kvalifikované investory zůstane ležet v bance jen 50 milionů korun a za zbylých 950 milionů může fond pořídit nemovitosti. K tomu si půjčí další 1,425 mld. Celkem tedy pořídí nemovitosti v hodnotě 2,375 miliard (z toho 1,425 mld. cizího kapitálu dělá 60 % LTV). Oproti retailovému fondu tady vidíme výrazný rozdíl, vlastní kapitál je stejný, ale aktiva fondu pro kvalifikované investory jsou skoro dvojnásobná. Nemovitosti mu ročně vynesou na nájmu 130 milionů, na úrocích zaplatí 35 milionů, hrubý výnos fondu tedy vychází 95 milionů korun, čili 9,5 % z vlastního kapitálu fondu.

Pak samozřejmě do hry vstoupí ještě náklady fondu, takže čisté výnosy obou fondů budou nižší. To potvrzují i historické výsledky. U retailových nemovitostních fondů se zpravidla čisté výnosy pohybují kolem 3-5 % p.a. U nemovitostních fondů pro kvalifikované investory se standardně čisté výnosy pohybují kolem 6-8 % p.a.

Každý fond je trochu jiný

Samozřejmě pak záleží i na spoustě dalších faktorů. Do jakých typů nemovitostí a v jaké lokalitě fond investuje, podle toho se liší i rentabilita nájmu. My jsme v příkladu výše počítali s průměrnou rentabilitou 5,5 % ročně. U některých fondů je ale nižší a u jiných zase vyšší. Kromě pravidelných příjmů z pronájmu nemovitostí má na celkové výsledky každého nemovitostního fondu výrazný vliv také ocenění hodnoty nemovitostí. Jednoduše řečeno, některé fondy vykazují historicky vyšší výnosy, protože více přeceňovaly hodnotu nemovitostí nahoru.

I zmíněný faktor úvěrového zatížení nemovitostí se mezi jednotlivými fondy značně liší. Některé fondy úvěry prakticky vůbec nevyužívají. Naopak některé FKI mají úvěrové zatížení i přes 70 %, což výrazně zvedá výnosnost vlastního kapitálu. I s likviditou to někdy není tak jednoduché, některé fondy bojují s přebytky peněz a drží v hotovosti kolikrát až polovinu majetku fondu.

Cílem tohoto článku bylo si jen vysvětlit, proč se v praxi tak výrazně liší výnosy retailových nemovitostních fondů a fondů pro kvalifikované investory, ačkoliv investují do stejných nemovitostí. Rozdíl je způsoben nižším podílem hotovosti a vyšším úvěrovým zatížením. V tomto ohledu mají fondy pro kvalifikované investory volnější ruce a díky tomu FKI dosahují výrazně vyšších výnosů.

Je to na úkor trochu většího rizika, ale nijak závratně velkého. Spíše je to na úkor likvidity. Odkupy z fondů pro kvalifikované investory bývají většinou nějakou dobu omezeny vysokými výstupními poplatky a zároveň musíte počítat s tím, že když zažádáte o odkup z fondu, může to trvat v krajních případech až půl roku, než dostanete peníze na účet. Prostě něco za něco. Investování je vždy o volbě poměru mezi výnosem, jistotou a likviditou.

Psáno pro Peníze.cz a Finmag.cz

ZDROJ: https://www.finez.cz/odborne-clanky/nemovitosti/nemovitostni-fondy-pro-chude-a-pro-bohate/

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 

---

Máte zájem o spolupráci?

Informace o zpracování osobních údajů / GDPR zde

 

♥

 

Publikováno

Energetické dluhopisy s garantovaným výnosem

Představte si možnost, že existují dluhopisy s garantovaným výnosem 5,7% p.a., které jsou kryté obchodem s dodávkami levnější elektřiny a plynu.

Pokud vás tato představa zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Markéta

 

 

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 

---

Máte zájem o spolupráci?

Informace o zpracování osobních údajů / GDPR zde

 

♥

 

 

 

Publikováno

Zpráva akcionářům Gem4me & MarketSpace za rok 2019

Proč je dobré investovat do inovativních technologií a aplikací? Je to dobrý způsob, jak získat vysokou šanci na nadstandardní příjmy v budoucnu. Málokdo z nás dostal šanci investovat do vývoje aplikací jako WhatsApp, Snapchat nebo Viber, které se následně prodaly za multi milionové a miliardové částky v USD. Málokdo si zakoupil startupové akcie Facebooku, Google nebo Amazonu.

Dnes máme možnost podpořit konečnou vývojovou fázi messengeru Gem4me, který je výjimečný tím, že v sobě obsahuje funkci marketplace, finanční služby a mnoho dalších funkcí a to s celosvětovou dostupností. To prozatím nedokáže žádná jiná aplikace na světě – WeChat je omezený pouze na Čínu…

 

🌿 Vidíte ten potenciál?

 

Můžete se zúčastnit s minimální investicí 135 Eur a já věřím, že to za tu obrovskou šanci na mnohonásobné zhodnocení stojí. Pokud to vidíte stejně, zaregistrujte se do projektu ZDE.

Následuje zpráva, kterou společnost Gem4me zaslala svým spolumajitelům na konci roku 2019, a která rekapituluje hlavní body rozvoje projektu v tomto roce:

Drazí akcionáři, spolumajitelé společnosti Gem4me & MarketSpace!

 

V posledních dnech odcházejícího roku, tradičně shrneme naše společné aktivity. Jednoznačně jsme v roce 2019 společně dosáhli významných úspěchů. Připomeňme si nejdůležitější z nich:

  • Z počáteční úrovně 7 mil. stažení v lednu 2019, jsme překonali 8 mil. v dubnu, 9 mil.v červnu a 10 mil. – v září tohoto roku, náš messenger si stáhli klienti, ze 163 zemí světa.
  • Počet akcionářů Gem4me přesáhl 20.000 osob, z 71 zemí světa, počet akcionářů MarketSpace přesáhl 4.000 osob.
  • V roce 2019 se náš messenger stal k dostupným – již v 17 jazycích, včetně japonštiny a indonéštiny.
  • 22. května společnost Gem4me byla oceněna, nezávislou auditorskou společnost SIA Doma Audit, na hodnotu 263 236 433 USD.
  • 8. června bylo oznámeno vydání eurobondů (konvertibilních dluhopisů), společností Marketspace Solutions OU, na Baltském oddělení burzy Nasdaq, Nasdaq CSD SE (Societas Europaea); ISIN tohoto eurobondu: 3300111772. Během několika měsíců letošního roku, jsme prodali dluhopisy za 400 tisíc EUR.
  • 14 června jsme dokončili rebranding Gem4me, díky kterému se náš messenger stal více elegantním, intuitivním a pohodlným, pro uživatele.
  • Dne 1. srpna se vývojový tým pustil do nejdůležitějšího úkolu roku – provést redesign a refaktoring messengeru; tato práce bude dokončena v prosinci 2019.
  • 2. září v beta verzi odstartoval dlouho očekávaný MarketSpace, a dnes platforma hostí již více než 1.000 marketů.
  • 13. října se v Moskvě konala mezinárodní konference investorů Gem4me Connect,které se zúčastnilo více než 300 lidí z 13 zemí.
  • V březnu a říjnu,se konaly firemní dovolené Gem4me Creative Holidays, na Mauricius a Bali, které se zúčastnili zástupci vedoucích týmů Gem4me z různých zemí.
  • 2. prosince byla spuštěna funkce Gem4me Passport, která umožňuje rozdělit uživatele na ověřené (verifikované) a neověřené.

 

Celý rok 2019 jsme se aktivně rozvíjeli v mnoha zemích světa, ale nejvýznamnějšího úspěchu jsme dosáhli v Rusku a Japonsku. Od října 2019 začal aktivní proces propagace Gem4me v Indonésii. Jsme přesvědčeni, že za náš úspěch vděčíme týmu spolumajitelů projektu. Většina investorů nejsou jen občané různých zemí, kteří investovali do vytvoření Gem4me nějaké množství peněz. Jsou to lidé, kteří ho považují za svůj osobní obchodní projekt a investují do jeho rozvoje duši a srdce.

Mezinárodní tým spoluvlastníků projektu nám pomáhá nejen úspěšně projekt financovat, ale také vytvářet a testovat jeho funkčnost, a také zvýšit počet jeho uživatelů, z různých zemí.

Jsou známy příklady vynikajících společností, které za svůj úspěch vděčí především zaměstnancům, kteří získali akciové balíčky (které z nich udělaly spoluvlastníky). Steve Anderson v knize “ Bezosovy dopisy “ nastínil jednu z klíčových zásad, která je základem růstu společnosti Amazon:

„Dlouhodobé myšlení je nezbytné a je vlastní pouze skutečným majitelům. Majitelé se liší od nájemníků. Znám případ, kdy manželský pár dal do pronájmu dům a o vánocích rodina, které dům pronajali, přibila vánoční stromeček hřebíky přímo k parketové podlaze, namísto toho,aby použili speciální stojan. Samozřejmě, že to mohli udělat jen velmi nezodpovědní nájemníci, ale žádný majitel by neudělal takové krátkozraké rozhodnutí. (Jeff Bezos, dopis akcionářům, 2003)“.

Jsme plně v souladu se strategií Jeffa Bezose, a proto všichni naši zaměstnanci a partneři jsou spoluvlastníky společnosti.

V roce 2016 jsme si stanovili cíl – vytvořit kvalitní produkt, který je lidem nezbytný, pro pohodlnou komunikaci – úspěšnou mobilní aplikaci, se zákaznickou základnou 200 milionů uživatelů, a tu prodat strategickému zájemci, po vzoru Viber, WhatsApp a dalších IT projektů. Výnosy z prodeje budou rozděleny mezi investory (akcionáře) společnosti, podle jejich akciových balíčků. Tento ambiciózní úkol úspěšně vyřešíme společným úsilím.

Jak jste viděli, za poslední rok, náš tým udělal obrovskou práci a v roce 2020 bude náš pokrok ještě významnější. Dokončíme vytvoření základních prvků ekosystému Gem4me, do které se vejdou nejen messenger a marketplace, ale i audio a videokonference, lepší veřejné kanály, jedinečné finanční služby, marketingová společnost a další prvky. Jsme si jisti, že rok 2020 bude rokem našeho obrovského průlomu. Překročíme prahovou hodnotu aplikace Gem4me & MarketSpace ve výši 1 miliardy dolarů a staneme se jednorožcem!

V nadcházejícím roce 2020 Vám přejeme, abyste se aktivně přibližovali směrem k vašim osobním cílům! A také vám přejeme osobní štěstí, pevné zdraví a finanční pohodu vám i vašim blízkým!

S úctou,
Rada ředitelů Gem4me Group of Companies
30.12.2019

 

🌿 TIP: Chcete investovat pro svůj bohatější život? Nebo sníte o lepším bydlení? Případně toužíte po lepším zdraví a duševní pohodě? Možná vás osloví některá z příležitostí ZDE.

 

Markéta

♥

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 

---

Máte zájem o spolupráci?

Informace o zpracování osobních údajů / GDPR zde

 

 

Publikováno

Šejk požehnal zkušebnímu provozu SkyWay v Sarjahu

SkyWay není lanovka. SkyWay je nová dopravní technologie, která postupně nahradí zastaralé dopravní systémy po celém světě. Je to podobné, jako přechod od koňských povozů k první železnici. Kdo rozpozná a využije příležitost, může vydělat jmění.

 

---

Máte zájem o spolupráci?

Informace o zpracování osobních údajů / GDPR zde

 

 

Markéta

♥

 

Publikováno

Dočkáme se SkyWay také v ČR?

Jednou budeme používat nadzemní dopravní technologii SkyWay i zde, v ČR. Nebude to hned, bude to za několik let, ale dočkáme se. No, a někteří na tom i vyděláme – ostatně jako každý v historii, kdo investičně podpořil novou úspěšnou technologii v jejím počátku.

AKTUALIZACE
Až se za pár let u nás povezete novou dopravní technologií SkyWay, vzpomeňte si, že jste ji mohli také vlastnit :-) Na jedné z univerzit byla zadaná studie rentability strunové technologie SkyWay pro ČR.

---

Máte zájem o spolupráci?

Informace o zpracování osobních údajů / GDPR zde

 

 

Markéta

♥

 

 

Publikováno

Jak investovat do nemovitostí bez rizik vlastníka

Jako průvodce v oblasti nemovitostí se setkávám s klienty, kteří hledají způsob, jak ochránit své peníze proti znehodnocení díky inflaci prostřednictvím investiční nemovitosti. Nemovitost tedy pořizují jako aktivum, které bude přinášet výnosy. Představa klientů o výnosu se běžně pohybuje okolo 3% – 4% za rok, tedy právě kousek nad inflací. Jenže pronájem nemovitostí s sebou nese nejedno riziko, které může požadovanou výnosnost investice ohrozit.

Co například může vlastníkovi pronajímané nemovitosti peníze z kapsy naopak vytáhnout?

 

👎 Neplánované výdaje na opravy
👎 Škody způsobené pojistnými událostmi, které pojišťovna neproplatí v plné výši
👎 Opotřebení způsobené nájemcem
👎 Výpadek v pronájmu – menší než plánovaná obsazenost
👎 Neplatič, který nechce opustit nemovitost dobrovolně
👎 Snížení realizovatelného nájemného v lokalitě díky neovlivnitelným okolnostem (výstavba, hlučnost, nepořádek, problematičtí sousedi, urbanistické změny…)
…pochopitelně daně a určitě i mnoho dalšího

Pokud i tak chceme investovat do perspektivní oblasti nemovitostí, můžeme odbourat rizika vlastníka na své straně a realizovat výnosy čistě jako investor.

✅ Společnost Bidli, se kterou spolupracuji v oblasti nemovitostí, nabízí několik investičních nástrojů, které umožňují vyšší GARANTOVANÝ výnos, než běžně požadují klienti od svých investičních nemovitostí. Peníze, které investor vloží tímto způsobem do nemovitostí, putují například do developerských projektů Bidli, jako je tento v Rodově: https://www.bidlivrodove.eu/

 

 

Zdá se vám to také jako zajímavá a bezpečná alternativa pro ty, kdo chtějí investovat do nemovitostí? Pokud ano a chcete vědět více, neváhejte mě kontaktovat.

Markéta

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 

---

Máte zájem o spolupráci?

Informace o zpracování osobních údajů / GDPR zde

 

♥

 

Publikováno

Silnice zabíjejí, pomoc přichází z nebe

Na světě zemře ročně na silnicích 1,35 milionu osob. A to jen podle oficiálních statistik. Vzhledem k trendům v tomto odvětví to bude do roku 2030 trojnásobek – 3,6 milionu mrtvých ročně.

Doprava se tak stává pátým nejčastějším důvodem smrti člověka – častějším než například HIV / AIDS, malárie, tuberkulóza a podobné nemoci.

V České republice zemře na silnicích v průměru 6 osob na každých 100.000 obyvatel ročně. Zhruba 54% zemře v důsledku automobilové nehody, 10% jsou mrtví motorkáři, 9% cyklisté a 21% chodci.

Největší podíl na smrti účastníků provozu v ČR má absence helmy, nepoužívání pásů a dětských sedaček, alkohol a rychlost.

Jak jsou na tom ostatní části světa můžete zjistit ZDE: https://roadskillmap.com/

 

Pomoc přichází z nebe

 

 

Nadzemní strunový dopravní systém SkyWay je někdy nazýván Nebeskými dráhami. Doprava je přesunutá do druhé úrovně, je plně automatizovaná, řízená umělou inteligencí za využití blockchainové technologie. Klasická nehodovost je prakticky vyloučena, zemský povrch zůstává k dispozici lidem, zvířatům i rostlinám.

Investice do technologie SkyWay není pouze o finančním zisku, je to podpora lepší a bezpečnější budoucnosti pro nás a naše potomky.

Informace o SkyWay ve zkratce: http://bit.ly/—SkyWay
Registrace u SkyWay Capital: http://bit.ly/SkyWayREGISTER

Buduj SkyWay, zachraň planetu!

 

♥

 

 

Publikováno

Investorský magazín: Zlato jako sázka roku

  • Zajímá vás střízlivý odhad potenciálu výnosů investic do zlata a stříbra letos a v příštích letech?
  • Jsou to desítky nebo snad stovky procent?
  • A kdy v minulosti dokázalo zlato tisíce procent zhodnocení?

 

Odpovědi najdete v tomto videu:


Spořte do zlata, stříbra a platiny s komoditním účtem » Golden Gate «

 

.
Kdo si myslel, že investování znamená dnes vložím, zítra jsem bohatý, je vedle, jak ta jedle. Investováním posíláme své vydělané peníze pracovat za sebe do projektu, kterému věříme, a trvá to léta, než vzniknou nějaké významnější hodnoty.

Proto razím heslo: INVESTUJ & ŽIJ

Zapomeň na to, žes někam něco vložil, nečekej jen na výnosy, teď už je to mimo tebe. Nikdy nedávej všechno na jedno místo, nesázej na jediného koně, diverzifikuj a nechej se inspirovat - doporučení na základě mých zkušeností najdeš ZDE. Neboj se, zkoušej nové věci, investuj a žij!

 

---

Máte zájem o spolupráci?

Informace o zpracování osobních údajů / GDPR zde

 

♥

 

 

Publikováno

Největších 7 mýtů o Bitcoinu

PŘEVZATÝ ČLÁNEK: kurzy.cz

Bitcoin – mnohými opěvovaná „budoucnost peněz“ a technologický vynález, který nám umožňuje vytvořit omezenou zásobu jednotek v digitálním světě. K jeho používání není potřeba žádné ověření či povolení, je odolný proti cenzuře a padělání. Běží na decentralizované síti, váš obnos je tudíž zabezpečen proti zničení či zkompromitování.

Jako každá technologická novinka má i tato kryptoměna své odpůrce a koluje o ní spoustu mýtů a omylů, se kterými se můžete běžně setkat. Podívejme se na 7 nejčastějších a zkusme nad nimi přemýšlet.

 

Mýtus č. 1: Bitcoin je virtuální, nejsou to skutečné peníze

 

  • Bitcoin nemá fyzickou reprezentaci ve formě bankovky či mincí. Každý bitcoin, který kdy bude existovat je vždy na nějaké bitcoinové adrese. Pohyby mezi adresami jsou zapsány v historii sítě, v „decentralizované účetní knize“ Blockchainu, které se také říká ledger. Ta je distribuována do desítky tisíc počítačů napříč světem. Do této knihy vidí každý a stačí jediný počítač, který síť obnoví. Na rozdíl od běžných peněz je každý jeden bitcoin poměrně vzácný a bitcoin celkově si prochází určitým vývojem. V historii již fungoval jako sběratelská komodita a čím dál více se jeví jako uchovatel hodnoty, následně se stane prostředkem směny a na konci účetní jednotkou.

 

Mýtus č. 2: Bitcoin není ničím krytý

 

  • Bitcoin je krytý důvěrou jeho uživatelů, podobně jako klasické peníze (fiat měna). Vzhledem k tomu, jakým tempem postupuje zadlužování států, kvantitativní uvolňování (pozn.: tisknutí nových nekrytých bankovek) apod., mohou být digitální měny nakonec jednou z nejdůležitějších alternativ k běžným penězům. Jejich počet je totiž konečný, matematický algoritmus je nastaven na 21 milionů BTC, které jsou postupným a zpomalujícím se tempem uvolňovány do oběhu. Na rozdíl od fiat měny nejdou „dotisknout“. Hodnota bitcoinu je dána mimo jiné jeho používáním jako platidla za zboží a služby – a tedy jeho rozšířením. V případě masového přijetí se bude zvyšovat i poptávka po bitcoinu a tím i jeho cena.

 

Mýtus č. 3: Bitcoiny vznikají z ničeho

 

  • Bitcoiny nikdo nezískává zadarmo. „Těžaři“ udržují celý systém a síť v chodu, poskytují přitom obrovský výpočetní výkon, pomocí kterého soutěží o právo na potvrzení transakcí. Ty nejúspěšnější odměňuje nastavení bitcoinové sítě bitcoiny – každých 10 minut tak někdo získá 25 BTC, to je vlastně i způsob jejich emise. Těžba bitcoinů je finančně a energeticky poměrně náročná a dnes je to celé průmyslové odvětví. Bitcoin má tak mnohem blíže ke zlatu, kde získaní nové unce zlata taktéž vyžaduje mnoho práce a energie.

 

Mýtus č. 4: Bitcoin je anonymní a vhodný jen k nákupu drog, praní peněz a teroristické činnosti.

 

  • Kryptoměny jsou anonymní pouze do doby, než je budete potřebovat směnit za hotové peníze – bez ověření totožnosti je těžké se většího množství bitcoinů v běžném směnném kurzu zbavit. Vystopovat cestu bitcoinu z bodu A do bodu B není se specializovaným programem extrémně těžké. Ano, existuje mnoho „darknetů“ a blackmarketů, kde se dají za bitcoiny koupit drogy a další spíše méně než více legální zboží. Bitcoin však není jediná pseudoanonymní metoda, jak se k podobným věcem dostat. Pokud se navíc bavíme o obchodování ve velkém, tam má stále největší váhu dolar v hotovosti, který je pro tento způsob anonymního nakupování daleko lepší.

 

Mýtus č. 5: Za bitcoiny si nic nekoupíte

 

  • Rozšiřování kryptoměn mezi obecnou populaci se děje nejen u nás, ale i ve světě. Existují specializované bankomaty ve kterých je možné směnit jedině kryptoměnu, taktéž můžete narazit na řadu obchodníků, hoteliérů a poskytovatelů služeb, kteří akceptují Bitcoiny jako alternativní metodu platby. V Čechách přibývá míst (obchody, restaurace, hotely, e-shopy), kde bitcoiny zaplatíte, jejich přehled najdete na https://mapa.bitperia.cz. Celosvětově jsou to více než stovky tisíc akceptačních míst. Podívejte se na denně aktualizovanou mapu coinmap.org. Největším obchodníkem, který přijímá v ČR bitcoin je Alza.cz.

 

Mýtus č. 6: Je jich málo, 21 milionů bitcoinů nebude stačit pro všechny

 

  • Bitcoiny jsou dělitelné na 8 desetinných míst a není problém provést dodatečnou aktualizaci a tento počet desetiných míst zvýšit. Každá „mince“ obsahuje 1 milion Satoshi (nejmenší jednotka bitcoinu) Tzn. celkově je jednotek více, než je momentálně v oběhu dolarů.

 

Mýtus č. 7: Bitcoiny a jejich algoritmus může někdo „hacknout“

 

  • Bitcoin tvoří naprosto geniální, avšak relativně jednoduchý systém, který kombinuje matematický algoritmus, šifrování a peer to peer ověřování v počítačové síti tzv. těžaři. Těžař je jednotlivec nebo skupina vlastnící specializovaný hardware na hledání odpovědí na kryptografické hádanky, kterými je síť zabezpečována a udržovaná. Jednotlivý těžař nemá žádný vliv na síť a pokud by podváděl, ostatní ze sítě ho jednoduše začnou ignorovat. Je však v ekonomickém zájmu každého, aby on i ostatní „hráli podle pravidel“
  • Často slýcháme, že byla vykradena či hacknuta burza či směnárna s bitcoiny. K tomu však dochází velmi zřídka, podobně, jako se třeba vykrádají bankovní účty. Za vykradenými bitcoinovými peněženkami však nestojí žádná chyba v bitcoinu, většinou jde o slabé zabezpečení krátkými, nebo žádnými hesly, neznalost apod. Bitcoinová peněženka je vlastně vaše vlastní banka, za kterou máte zodpovědnost, podle toho je nutné k nakládání s digitálními penězi přistupovat. Extrémně důležitá je záloha obnovovacího seedu, např na papíře či hardwarové peněžence.
  • Pokud jde o bezpečnost samotné sítě, zmiňují se často kvantové počítače, které by mohly „přečíslit“ aktuální výkon bitcoinové sítě. Kvantové počítače existují, ale jsou drahé, složité na programování a dostupné pouze univerzitám a vědeckým skupinám (např. D-Wave). Až budou široce rozšířené, bude složitost sítě opět násobně větší, za pár let naprosto neporovnatelně. Navíc – taková zařízení nevzniknou ze dne na den a vývojáři bitcoinu mají možnost protokol modifikovat a přizpůsobit ho podobnému vývoji.

 

ZDROJ: Kurzy.cz – Lukáš Krtek (WBTCB)

♥